அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு
துல்லியமான TNREGINET தெரு அல்லது சர்வே பதிவு, வகைப்பாடு, அலகு மற்றும் நடைமுறைத் தேதிக்காக வெளியிடப்பட்ட மதிப்பு.
தற்போதைய துல்லியமான பதிவைச் சரிபார்க்கவும்கன்னியாகுமரி விலை ஒப்பீடு
கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026
ஒரே தவறான விலையை நம்பாமல் சொத்து விலைகளை ஒப்பிடுங்கள்
துல்லியமான ஊரைத் தேர்ந்தெடுத்து, எல்லா விலைகளையும் ஒரே அலகிற்கு மாற்றி, தற்போதைய அரசு வழிகாட்டி பதிவைச் சரிபார்த்து, ஒத்த கேட்பு விலை ஆதாரங்களை மட்டும் ஒப்பிடுங்கள்.
கன்னியாகுமரி மாவட்டத்திற்கு ஒரே நில விலை இல்லை.சாலை அகலம், முகப்பு, நில வகைப்பாடு, அனுமதிகள், சேவைகள், துல்லியமான இடம், தள நிலை மற்றும் ஆதாரத் தரம் சொத்து ஒப்பீட்டை மாற்றலாம்.
ஊரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
விலையை ஒப்பிடும்முன் ஊர் வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்
ஒவ்வொரு வழிகாட்டியும் உள்ளூர் பின்னணி, வாங்குபவர் சோதனைகள் மற்றும் துல்லியமான பதிவுகள் கிடைக்கும் இடங்களில் சரிபார்க்கப்பட்ட அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு வரம்பை வழங்குகிறது. அருகிலுள்ள ஊரின் மதிப்பு நகலெடுக்கப்படாது.
வெளியீட்டு விதி: அரசு மதிப்புகள் சரிபார்க்கப்பட்ட வரம்பாக மட்டுமே காட்டப்படும், முழு ஊருக்கும் பொருந்தும் ஒரே மதிப்பாக அல்ல. குறைந்தது ஐந்து சுத்தமான, ஒப்பிடத்தக்க பொதுக் குறிப்புகள் இல்லாமல் கேட்பு விலை மதிப்பீடு வெளியிடப்படாது.
ஆதார முறையைப் படிக்க →ஒப்பீட்டு முறை
நிலம் அல்லது சொத்து விலையை எவ்வாறு ஒப்பிடுவது
நம்பகமான ஒப்பீடு, ஒரு வரம்பை உருவாக்கும்முன் இடம், சொத்து வகை, அலகுகள் மற்றும் ஆதார அடுக்குகளைத் தனித்தனியாக வைத்திருக்கும்.
துல்லியமான ஊரையும் சாலையையும் தேர்ந்தெடுக்கவும்
முதலில் ஊர் வழிகாட்டியைத் திறந்து, பின்னர் அதே சாலை அல்லது வழித்தடம், சாலை அகலம், அணுகல், சுற்றுப்புறம் மற்றும் சொத்துப் பயன்பாட்டிற்கு ஒப்பீட்டைச் சுருக்குங்கள். மாவட்ட அல்லது நகர அளவிலான சராசரி முக்கிய வேறுபாடுகளை மறைக்கலாம்.
சொத்து வகையையும் அலகையும் உறுதிப்படுத்தவும்
நிலம், வீடு மற்றும் அடுக்குமாடி ஆதாரங்களை தனித்தனியாக வைத்திருங்கள். ஒப்பிடும்முன் ஒவ்வொரு விலையையும் ஒரு சென்டுக்கு அல்லது ஒரு சதுர அடிக்கு என்ற ஒரே அலகிற்கு மாற்றுங்கள்.
துல்லியமான அரசு வழிகாட்டி பதிவைச் சரிபார்க்கவும்
TNREGINET தளத்தில் பதிவு புவியியல், வழிகாட்டி கிராமம், தெரு அல்லது சர்வே பதிவு, வகைப்பாடு, வெளியிடப்பட்ட அலகு மற்றும் நடைமுறைத் தேதியைப் பொருத்துங்கள்.
சுத்தமான கேட்பு விலைத் தொகுப்பை உருவாக்கவும்
இடம், சொத்து வகை, பரப்பு, அணுகல், அனுமதி நிலை மற்றும் நிலைமை போதுமான அளவு ஒத்திருக்கும் தற்போதைய பொதுக் குறிப்புகளை மட்டும் ஒப்பிடுங்கள். நகல் மற்றும் தெளிவில்லாத விளம்பரங்களை நீக்குங்கள்.
சொத்திற்குரிய வேறுபாடுகளை ஆய்வு செய்யவும்
முகப்பு, வடிவம், உயரம், சட்டபூர்வ அணுகல், பயன்பாட்டு சேவைகள், வகைப்பாடு, அனுமதிகள், கட்டிட நிலை மற்றும் பயன்பாடு அல்லது ஆபத்தை மாற்றும் செலவுகளைப் பாருங்கள்.
முடிவை ஒரு வரம்பாக வைத்திருங்கள்
ஆதார வரம்பையும் அதன் கருதுகோள்களையும் பதிவு செய்யுங்கள். ஒரு விளம்பரம், ஒரு வழிகாட்டி பதிவு அல்லது ஒரு பரிவர்த்தனையை முழு ஊருக்குமான விலையாக மாற்ற வேண்டாம்.
ஆதாரங்களை கலக்க வேண்டாம்
நான்கு விலை அடுக்குகள் வெவ்வேறு கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கின்றன
ஒவ்வொரு எண்ணுக்கும் சரியான பெயரை இடுங்கள். வழிகாட்டி பதிவு, விற்பனையாளர் கோரிக்கை மற்றும் தொழில்முறை மதிப்பீடு ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகாது.
கவனிக்கப்பட்ட கேட்பு விலை
பொதுப் பட்டியல் அல்லது பேச்சுவார்த்தையில் கேட்கப்படும் தொகை. இது முடிந்த விற்பனை அல்லது சந்தை மதிப்புக்கான சான்று அல்ல.
ஒத்த சுத்தமான ஆதாரத்தை மட்டும் ஒப்பிடுங்கள்ஒப்புக்கொண்ட அல்லது முடிந்த விலை
அடையாளம், தேதி, நிபந்தனைகள் மற்றும் ஒப்பிடத்தன்மையைப் பொறுத்து பயன்படும் ஒரு சொத்திற்குரிய தொகை.
ஒரு பரிவர்த்தனை ஊரின் விலை அல்லசொத்து மதிப்பீடு
சொத்திற்குரிய உண்மைகள் மற்றும் கருதுகோள்களைப் பயன்படுத்தி வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கத்திற்காக தயாரிக்கப்படும் ஆதாரக் கருத்து.
நோக்கமும் ஆதாரமும் முக்கியம்அலகுகளை ஒரேபோல மாற்றுங்கள்
ஒப்பிடும்முன் ஒவ்வொரு விலையையும் ஒரே அலகிற்கு மாற்றுங்கள்
ஒப்பீடு முழுவதும் ஒரே நில அளவையும் விலை அலகையும் பயன்படுத்துங்கள். கணக்கிற்கு போதுமான துல்லியத்தை வைத்திருந்து, காட்டப்படும் முடிவை மட்டும் தேவையான அளவு வட்டமிடுங்கள்.
பரப்பை மாற்றி பின்னர் ஒப்பிடத்தக்க விலையைக் கணக்கிடுங்கள்
எந்த மதிப்பையும் சேவையகத்திற்கு அனுப்பாமல் ஒரு சென்ட் விலை, ஒரு சதுர அடி விலை அல்லது மொத்த விலையைக் கணக்கிடுங்கள்.
சொத்திற்குரிய வேறுபாடுகள்
அருகிலுள்ள இரண்டு சொத்துகளின் விலை ஆதாரம் ஏன் மாறலாம்
ஊகத்தின் அடிப்படையில் விலையை மாற்ற வேண்டாம். ஒவ்வொரு வேறுபாட்டையும் பதிவு செய்து, அந்தக் குறிப்பு இன்னும் போதுமான அளவு ஒப்பிடத்தக்கதா என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்.
சாலை அகலம் மற்றும் சட்டபூர்வ வழி
நடைமுறை மற்றும் சட்டபூர்வ அணுகல், சாலை வகை, வாகனத் திருப்பம் மற்றும் பகிரப்பட்ட அல்லது சர்ச்சைக்குரிய வழியை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
முகப்பு, வடிவம் மற்றும் உயரம்
ஒழுங்கற்ற வடிவம், குறுகிய முகப்பு, மண் நிரப்பு, சரிவு, நீர் தாக்கம் மற்றும் தாங்குச் சுவர் வேலை பயன்பாட்டையும் செலவையும் மாற்றலாம்.
வகைப்பாடு மற்றும் திட்டமிடல்
தற்போதைய நிலப் பதிவுகளையும் திட்டமிடல் சூழலையும் சரிபார்த்து, உத்தேசப் பயன்பாடு உண்மையில் ஆதரிக்கப்படுகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
உரிமை, சர்வே மற்றும் அனுமதி ஆதாரம்
தீர்க்கப்படாத அடையாளம், எல்லை, அணுகல் அல்லது அனுமதி பிரச்சினைகள் ஒப்பிடத்தன்மையைக் குறைத்து வாங்குபவர் ஆபத்தை அதிகரிக்கும்.
பயன்பாட்டு வசதிகள் மற்றும் சுற்றுப்புறம்
தண்ணீர், வடிகால், மின்சாரம், சாலை நிலை, அருகிலுள்ள பயன்பாடுகள் மற்றும் நடைமுறைச் சேவை அணுகலைப் பாருங்கள்.
வயது, நிலை மற்றும் வரைபடப் பொருத்தம்
வீடு மற்றும் அடுக்குமாடிக்காக பயன்படுத்தக்கூடிய பரப்பு, கட்டிட நிலை, அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானம் மற்றும் பழுது அல்லது மாற்றுச் செலவை ஒப்பிடுங்கள்.
அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு
தற்போதைய துல்லியமான TNREGINET பதிவைச் சரிபார்க்கவும்
ஊர் வரம்பு என்பது அதில் சேர்க்கப்பட்ட சரிபார்க்கப்பட்ட பதிவுகளின் ஆய்வுச் சுருக்கம் மட்டுமே. அது ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் பொருந்தும் மதிப்பீடு அல்ல.
துல்லியப் பொருத்த விவரங்கள்
சொத்தின் அடையாளத்தை அதிகாரப்பூர்வ தேடலிலும் பயன்படுத்துங்கள்
- பதிவு மாவட்டம், சார்பதிவாளர் அலுவலகம் மற்றும் வழிகாட்டி கிராமம்
- துல்லியமான தெரு அல்லது பிரதான சர்வே எண் மற்றும் உட்பிரிவு
- முடிவில் காட்டப்படும் சொத்து அல்லது நில வகைப்பாடு
- வெளியிடப்பட்ட அலகு, மதிப்பு மற்றும் நடைமுறை தேதி
- அதிகாரப்பூர்வ பதிவு சரிபார்க்கப்பட்ட தேதி
TNREGINETதற்போதைய வழிகாட்டி மதிப்பு சேவைக்கான தமிழ்நாடு பதிவுத்துறையின் அதிகாரப்பூர்வ தளம்.துல்லியமான தற்போதைய மதிப்பைச் சரிபார்க்க ↗வழிகாட்டி மதிப்பு சரிபார்ப்புதுல்லியமான தேடல் விவரங்கள், ஆதார வரம்புகள் மற்றும் ஊர் பக்கங்களில் பயன்படுத்தப்படும் வெளியீட்டு முறை.சரிபார்ப்பு வழிகாட்டியைத் திறக்க →வழிகாட்டி மதிப்பும் சந்தை விலையும்அதிகாரப்பூர்வ பதிவுக் குறிப்பையும் சந்தை ஆதாரத்தையும் ஏன் தனித்தனியாக வைத்திருக்க வேண்டும் என்பதை அறிக.ஆங்கில வழிகாட்டியைப் படிக்க →
Kanyakumari Properties அரசு வழிகாட்டி மதிப்பை நிர்ணயிப்பதில்லை மற்றும் கட்டுப்படுத்தும் மதிப்பீட்டை வழங்குவதில்லை. துல்லியமான தற்போதைய அதிகாரப்பூர்வ பதிவை உறுதிப்படுத்தி, சொத்திற்குரிய முடிவிற்கு தகுதியான ஆலோசனையைப் பெறுங்கள்.
விலை கணிப்பான்கள்
ஒப்பிடத்தக்க ஆதாரத்தை உங்களுக்குத் தேவையான அலகிற்கு மாற்றுங்கள்
கணிப்பான்கள் கணிதத்தை மட்டும் செய்கின்றன. மேற்கோள் விலை, சொத்து பரப்பு, சட்ட நிலை அல்லது சந்தை மதிப்பை அவை சரிபார்க்காது.
பொதுவான கேள்விகள்
கன்னியாகுமரி சொத்து விலை கேள்வி பதில்கள்
ஒரு சென்ட் நில விலை, விலை வரம்பு, கேட்பு விலை ஆதாரம், அலகுகள் மற்றும் அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு பற்றிய நேரடியான பதில்கள்.
கன்னியாகுமரி மாவட்டத்தில் ஒரு சென்ட் நில விலை என்ன?
மாவட்டம் முழுவதற்கும் நம்பகமான ஒரே விலை இல்லை. துல்லியமான ஊர், சாலை, அணுகல், வகைப்பாடு, மனை அம்சங்கள் மற்றும் தற்போதைய ஆதாரத்தை ஒப்பிடுங்கள். ஒத்த விலைகளை ஒரு சென்டுக்கான ரூபாயாக மாற்றி ஊர் வழிகாட்டியுடன் ஆய்வு செய்யுங்கள்.
ஒரே எண்ணுக்கு பதிலாக ஏன் விலை வரம்பு காட்டப்படுகிறது?
சரிபார்க்கப்பட்ட ஆதாரங்களுக்கிடையிலான உண்மையான வேறுபாடுகளை ஒரு வரம்பு பாதுகாக்கிறது. ஒரே எண் ஒவ்வொரு தெரு, சர்வே உட்பிரிவு, வகைப்பாடு மற்றும் சொத்துக்கும் ஒரே மதிப்பு இருப்பதாக தவறாக உணர்த்தலாம்.
அரசு வழிகாட்டி மதிப்பும் சந்தை விலையும் ஒன்றா?
இல்லை. வழிகாட்டி மதிப்பு துல்லியமான TNREGINET பதிவிற்கான அதிகாரப்பூர்வ பதிவுக் குறிப்பு. கேட்பு விலை, பேச்சுவார்த்தை விலை, முடிந்த பரிவர்த்தனை ஆதாரம் மற்றும் தொழில்முறை மதிப்பீடு வெவ்வேறு விலை அடுக்குகள்.
கேட்பு விலை மதிப்பீட்டை வெளியிட எத்தனை பட்டியல்கள் தேவை?
குறைந்தது ஐந்து சுத்தமான, போதுமான அளவு ஒப்பிடத்தக்க பொதுக் குறிப்புகள் ஆதார விதிகளைப் பூர்த்தி செய்யாமல் Kanyakumari Properties கேட்பு விலை மதிப்பீட்டை வெளியிடாது.
ஒரு சென்ட் விலையையும் ஒரு சதுர அடி விலையையும் எவ்வாறு ஒப்பிடுவது?
ஒரே அலகைப் பயன்படுத்துங்கள். ஒரு சென்ட் 435.6 சதுர அடிக்கு சமம். எனவே ஒரு சதுர அடி விலையை 435.6 ஆல் பெருக்கினால் ஒரு சென்ட் விலை கிடைக்கும். அலகுகள் கலப்பதைத் தவிர்க்க கணிப்பானைப் பயன்படுத்துங்கள்.
ஊர் வரம்பிலுள்ள குறைந்த வழிகாட்டி மதிப்பை என் சொத்திற்குப் பயன்படுத்தலாமா?
இல்லை. ஊர் வரம்பு அதன் ஆய்வில் சேர்க்கப்பட்ட சரிபார்க்கப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளை மட்டுமே விவரிக்கிறது. சொத்திற்கான துல்லியமான தற்போதைய தெரு அல்லது சர்வே பதிவு, வகைப்பாடு, அலகு மற்றும் நடைமுறைத் தேதியைச் சரிபார்க்கவும்.
கேட்பு விலை ஒரு சொத்தின் உண்மையான மதிப்பை நிரூபிக்குமா?
இல்லை. கேட்பு விலை விற்பனையாளரின் கோரிக்கை. அதை ஒப்பீட்டு ஆதாரமாக மட்டும் பயன்படுத்தி, தற்போதைய பதிவுகள், ஒத்த சொத்துகள், சொத்திற்குரிய ஆபத்துகள் மற்றும் தேவையான இடத்தில் தகுதியான மதிப்பீட்டு ஆலோசனையை ஆய்வு செய்யுங்கள்.
உள்ளூர் விலை வழிகாட்டிகள்
சரியான ஊரில் தொடங்குங்கள்
ஒவ்வொரு விலை பக்கமும் தகவலுக்கானது. தற்போதைய சொத்து பட்டியல்கள் தனியான சொத்துகள் வழியில் இருக்கும்.
நகர விலை வழிகாட்டிநாகர்கோவில்நிலம், அடுக்குமாடி மற்றும் பிற சொத்து விலை ஆதார வழிகள்.நாகர்கோவில் விலைகள் →நகர விலை வழிகாட்டிமார்த்தாண்டம்சரியான இடம், சொத்து வகை, அலகு மற்றும் ஆதார தேதியை ஒப்பிடுங்கள்.மார்த்தாண்டம் விலைகள் →ஊர் விலை வழிகாட்டிகன்னியாகுமரிவீடு மற்றும் பிற சொத்து விலை ஆதார வழிகள்.கன்னியாகுமரி விலைகள் →