ஐந்து சுத்தமான, போதுமான அளவு ஒத்த தற்போதைய பதிவுகள் கிடைக்காததால் கேட்பு விலை வரம்பு வெளியிடப்படவில்லை.
3 அக்டோபர் 2026 புதுப்பிப்பு
தக்கலை சொத்து விலைகள் மற்றும் ஆதாரம்
கேட்பு விலை வெளியீட்டு விதிகள், அரசு தெரு மற்றும் சர்வே வழிகாட்டி பதிவுகள், மாதிரி அளவு, அலகு மாற்றம் மற்றும் விளக்க வரம்புகளை ஆய்வு செய்யுங்கள்.
தற்போதைய வெளியீட்டு நிலை
கேட்பு விலை பதிவுகள்
கேட்பு விலை ஒப்பீட்டு ஆதாரம் மட்டும். அது நிறைவு பெற்ற விற்பனை விலையையோ மற்றொரு சொத்தின் மதிப்பையையோ நிரூபிக்காது.
ஊர், சொத்து வகை, அலகு மற்றும் ஆதார காலம் பொருந்த வேண்டும். நகல் மற்றும் தெளிவற்ற பதிவுகள் நீக்கப்படும்.
சரிபார்க்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைத் தரவுத்தொகுப்பு, புவியியல் மற்றும் காலம் இல்லாமல் வரம்பு காட்டப்படாது.
கேட்பு விலை, பதிவான பரிவர்த்தனை விலை மற்றும் அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு ஒரே பொருள் அல்ல.
ஆதார முறை
விலை ஆதாரம் எவ்வாறு தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது?
எண்ணை காட்டும்முன் அதன் மூலம், புவியியல், சொத்து வகை, அலகு மற்றும் ஆய்வு தேதி பதிவு செய்யப்படும்.
- 01சேகரிக்கவும்
பின்தொடரக்கூடிய பொதுக் கேட்பு பதிவுகளையும் அரசு பதிவுகளையும் மட்டும் பயன்படுத்துங்கள்.
- 02சுத்தப்படுத்தவும்
நகல், காலாவதி மற்றும் தெளிவற்ற இடம் அல்லது அலகுள்ள பதிவுகளை நீக்குங்கள்.
- 03ஒப்பிடவும்
ஒத்த சொத்து வகை, நுண்ணிடம் மற்றும் பரப்பு அடிப்படை உள்ள பதிவுகளை மட்டும் சேர்க்கவும்.
- 04வெளியிடவும் அல்லது நிறுத்தவும்
மாதிரி மற்றும் காலத்தை காட்டுங்கள் அல்லது வரம்பு ஏன் வெளியிடப்படவில்லை என்று கூறுங்கள்.
அரசு பதிவு குறிப்பு
தக்கலை வழிகாட்டி மதிப்பு ஆதாரம்
Thackalai SRO கீழ் THUCKALAY வழிகாட்டி கிராமம். தெரு அட்டவணையில் 11 தற்போதைய பதிவுகள் உள்ளன. சர்வே ஆய்வில் 1, 2 மற்றும் 10 முதல் 700 வரை ஒவ்வொரு பத்தாவது முக்கிய சர்வே தேடப்பட்டது.
- அரசு மாதிரி
- 11 முழு தெரு பதிவுகள் மற்றும் 72 முக்கிய சர்வே தேடல்கள்
- குடியிருப்பு சூழல்
- தெரு பதிவுகள் ₹300 சதுர அடிக்கு தொடங்குகின்றன
- வணிக சூழல்
- Market Road குறிப்பு ₹310 சதுர அடிக்கு
- விவசாய சூழல்
- ₹16,18,778 ஏக்கருக்கு, கணக்கிட்ட ₹37.16 சதுர அடிக்கு
₹37 கீழ் முனை அதிகாரப்பூர்வ ஈரநில விவசாய விலையை ஏக்கரிலிருந்து சதுர அடிக்கு மாற்றிய கணக்கீடு. அதை குடியிருப்பு அல்லது வணிகத் தெரு விலையுடன் ஒப்பிடக்கூடாது. முழு தெரு அட்டவணை ₹300 முதல் ₹800 சதுர அடிக்கு உள்ளது.
TNREGINET தளத்தில் துல்லியமான தற்போதைய மதிப்பைப் பார்க்கவும் ↗விலை அலகுகள்
ஒப்பிடும்முன் ஒரே அலகிற்கு மாற்றுங்கள்
முதலில் ஆதார அலகைப் பதிவு செய்யுங்கள். சொத்து வகையும் பரப்பு வரையறையும் பொருந்திய பிறகே மாற்றுங்கள்.
நிலத்திற்கு பொதுவானது. ஒரு சென்ட் 435.6 சதுர அடி.
பரப்பு வரையறை பொருந்தும்போது நிலம் அல்லது கட்டிடம் ஒப்பிட உதவும்.
விவசாய பதிவுகளில் பொதுவானது. ஒரு ஏக்கர் 100 சென்ட்.
சரிபார்க்கப்பட்ட பரப்பால் வகுத்த பிறகே அலகு விலையை ஒப்பிடுங்கள்.
உள்ளூர் வேறுபாடு
தக்கலையை ஒரே விலை சந்தையாகக் கருத வேண்டாம்
தெரு, பயன்பாடு, வகைப்பாடு, அணுகல், அனுமதி மற்றும் தள நிலை மாறலாம்.
தற்போதைய பட்டியல்கள்
விலை ஆய்வை நேரடி சொத்து பட்டியலுடன் இணைக்கவும்
தற்போது கிடைக்கும் ஆய்வு செய்யப்பட்ட பொதுப் பட்டியல்கள் மட்டுமே காட்டப்படும். வெற்று பட்டியல் உறுதிப்படுத்தப்படாத விளம்பரத்தால் நிரப்பப்படாது.
இந்த நிலையான வழிகாட்டி எண்ணிக்கையை கூறாது. தற்போதைய நிலைக்கு நேரடி பட்டியல் வழியைத் திறக்கவும்.
விளக்க வரம்புகள்
இந்தப் பக்கம் கூறாதவை
இது ஆய்வுக்கு உதவும் வழிகாட்டி. மதிப்பீடு, சட்ட கருத்து அல்லது பரிவர்த்தனை விலை வாக்குறுதி அல்ல.
- வழிகாட்டி மதிப்பு துல்லியமான பதிவுக்கான அரசு குறிப்பு. ஊர் முழுவதற்கான சந்தை விலை அல்ல.
- விவசாய ஏக்கர் விலையை குடியிருப்பு அல்லது வணிகத் தெரு விலையுடன் நேரடியாக ஒப்பிடக்கூடாது.
- கேட்பு விலை மாறலாம் மற்றும் நிறைவு பெற்ற விற்பனை விலையாக மாறாமல் இருக்கலாம்.
- சாலை அகலம், முன்பக்கம், அணுகல், வகைப்பாடு, அனுமதி, தள உயரம், வடிகால் மற்றும் கட்டிட நிலை ஒப்பீட்டை மாற்றலாம்.
- ஆதாரங்கள் மாறக்கூடும் என்பதால் பயன்படுத்தும் நேரத்தில் அரசு பதிவையும் பொதுப் பட்டியலையும் மீண்டும் பாருங்கள்.
பொதுவான கேள்விகள்
தக்கலை சொத்து விலை கேள்விகளும் பதில்களும்
தவறான விலை ஒப்பீட்டைத் தவிர்க்கும் சுருக்கமான பதில்கள்.
கேட்பு விலை பதிவான பரிவர்த்தனை விலையா?
இல்லை. கேட்பு விலை விற்பனையாளர் கோரும் தொகை. பதிவான பரிவர்த்தனை விலை பதிவு ஆவணத்தில் உள்ள தொகை. சரிபார்க்கப்பட்ட தரவுத்தொகுப்பு மற்றும் காலம் இல்லாமல் பதிவான விலை வரம்பு வெளியிடப்படாது.
₹37 முதல் ₹800 வரம்பு ஒவ்வொரு தக்கலை சொத்தையும் மதிப்பிடுமா?
இல்லை. ₹37 கீழ் முனை விவசாய ஏக்கர் விலையின் கணக்கிட்ட சதுர அடி சமமதிப்பு. முழு தெரு அட்டவணை ₹300 முதல் ₹800 சதுர அடிக்கு உள்ளது. துல்லியமான பதிவையே பயன்படுத்துங்கள்.
குடியிருப்பு மனைப் பக்கம் எப்போது வெளியிடப்படும்?
குறைந்தது மூன்று முழுமையான, தற்போதைய மற்றும் சமீபத்தில் ஆய்வு செய்யப்பட்ட மனைப் பட்டியல்கள் மற்ற எல்லா தரக் கட்டுப்பாடுகளுடன் கிடைத்தால் மட்டும் அது index செய்யப்படும்.
எந்த விலை அலகைப் பயன்படுத்த வேண்டும்?
ஆதாரத்தில் உள்ள அலகை முதலில் பதிவு செய்து ஒத்த சொத்துகளை ஒரே அலகில் மாற்றுங்கள். விவசாய ஏக்கர் விலையை குடியிருப்பு தெரு சதுர அடி விலையுடன் நேரடியாக ஒப்பிட வேண்டாம்.
ஆதாரங்கள் மற்றும் அடுத்த சோதனைகள்
துல்லியமான சொத்தையும் தற்போதைய பதிவையும் சரிபார்க்கவும்
ஒவ்வொரு கேள்விக்கும் பொருந்தும் ஆதாரத்தை பயன்படுத்துங்கள். ஒரு ஆதாரத்தை மற்றொன்றுக்கு பதிலாக பயன்படுத்த வேண்டாம்.
