ஊர் அறிமுகம்
குலசேகரம் பகுதியில் சொத்தை ஒப்பிடுவதற்கு முன்
குலசேகரம் பகுதியில் சொத்தை ஒப்பிடும் முன் சரியான நிர்வாக, வருவாய், பதிவு மற்றும் இட அடையாளங்களை பொருத்த வேண்டும்.
வரைபடம் மற்றும் புவியியல் சூழல்
குலசேகரம் வரைபடம் மற்றும் அருகிலுள்ள ஊர்கள்
ஊரின் பொதுவான அமைவு, முக்கிய சாலை வழிகள் மற்றும் அருகிலுள்ள ஊர்களை ஒப்பிட இந்த ஊர் நிலை வரைபடத்தைப் பயன்படுத்துங்கள். இது சொத்து எல்லையையோ பட்டியலின் சரியான இடத்தையோ காட்டாது.
முக்கிய சாலை வழிகள்
- Marthandam to Pechiparai road
- Kulasekharam to Thiruvattar road
அருகிலுள்ள ஊர் மையங்கள்
- மார்த்தாண்டம்சுமார் 10.7 கி.மீ நேர்கோட்டு தூரம்
- தக்கலைசுமார் 13.2 கி.மீ நேர்கோட்டு தூரம்
சொத்து பட்டியல்களில் ஊர் நிலை இடம் மட்டுமே வெளியிடப்படுகிறது. இங்கு உள்ள மையப் புள்ளி எந்த ஒரு சொத்தின் இருப்பிடமும் அல்ல. சர்வே எண், எல்லைகள் மற்றும் தரை அணுகலை தனியாகச் சரிபார்க்கவும்.
தரவு 2026-10-03 அன்று பார்க்கப்பட்டது. ஊர் மையங்களும் திசைத் தொடர்புகளும் வெளியிடப்பட்ட இடத் தரவு மற்றும் OpenStreetMap contributors, ODbL அடிப்படையில் உள்ளன. சாலை பெயர்களையும் தரை நிலையும் மீண்டும் சரிபார்க்கவும்.
உள்ளூர் சூழல்
முக்கிய சாலைகள், போக்குவரத்து மற்றும் இட நிலை
போக்குவரத்து
பயண நேரம், முக்கிய சாலை இணைப்பு மற்றும் கடைசி அணுகல் சாலையை குலசேகரம் பகுதியில் உள்ள சரியான சொத்தில் நேரில் சரிபார்க்கவும்.
முக்கிய சாலைகள் மற்றும் அணுகல்
சொத்தை அடையும் முழு பாதை, பொதுச் சாலை அல்லது வழியுரிமை, தரையில் உள்ள அகலம், வாகனத் திருப்பம் மற்றும் நெரிசல் நேர நிலையை பாருங்கள்.
பொதுவான சொத்து அபாயங்கள்
பத்திரம், சர்வே, உட்பிரிவு, எல்லைகள், சட்டபூர்வ அணுகல், நில வகைப்பாடு, அனுமதி, வடிகால், தண்ணீர் மற்றும் பயன்பாட்டு இணைப்புகளை சரிபார்க்கவும்.
தண்ணீர் மற்றும் வடிகால்
குடிநீர் மூலம், பருவகால கிடைப்புநிலை, தாழ்வான நிலை, மழைநீர் ஓட்டம், கழிவுநீர் மற்றும் அண்டை நிலத்திலிருந்து வரும் நீரை நேரில் சரிபார்க்கவும்.
சொத்து வகைகள்
குலசேகரம் பகுதியில் ஒப்பிடப்படும் சொத்து வகைகள்
குலசேகரம் பகுதியில் வீடு, நிலம், குடியிருப்பு மனை அல்லது வணிகச் சொத்தை ஒப்பிடும்போது ஒரே வகை, பயன்பாடு மற்றும் பரப்பு அலகை பயன்படுத்தவும்.
விலை ஆதார விளக்கம்
ஒவ்வொரு சொத்து விலையும் என்னைக் குறிக்கிறது?
இந்த நான்கு எண்களும் வேறு கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கின்றன. ஒன்றை மற்றொன்றாக பயன்படுத்த வேண்டாம்.
விற்பனையாளர் விளம்பரத்தில் அல்லது பேச்சுவார்த்தையில் கேட்கும் தொகை. முடிந்த விற்பனைக்கான சான்று அல்ல.
பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட பரிவர்த்தனைத் தொகை. சரிபார்க்கப்பட்ட தரவுத்தொகுதி மற்றும் காலம் இல்லாமல் ஊர் வரம்பு வெளியிடப்படாது.
சரியான தற்போதைய தெரு அல்லது சர்வே பதிவுக்கான அரசு பதிவு குறிப்பு. முழு ஊருக்கும் ஒரே சந்தை விலை அல்ல.
ஆதாரம் மற்றும் கருதுகோள்களை அடிப்படையாகக் கொண்ட கருத்து. போதுமான சுத்தமான ஒப்பீடுகள் இல்லாமல் தானியங்கி மதிப்பீடு வெளியிடப்படாது.
SRO மற்றும் பதிவு சூழல்
சரியான சார்பதிவாளர் அலுவலகம் சொத்து அடையாளத்தைப் பொறுத்தது. பத்திரம், கிராமம், தெரு அல்லது சர்வே, உட்பிரிவு மற்றும் தற்போதைய அதிகார வரம்பை பொருத்துங்கள்.
தற்போதைய ஆதாரம்
கேட்கப்படும் விலை, வழிகாட்டி மதிப்பு மற்றும் பட்டியல்கள்
ஒப்பிடத்தக்க, ஆய்வு செய்யப்பட்ட ஆதாரம் போதுமானதாக இருக்கும் போது மட்டுமே விலை மதிப்பீடு வெளியிடப்படும்.
தற்போதைய கேட்கப்படும் விலை அவதானிப்புகள்
அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு தகவல்
இது இந்த ஊரின் எல்லா சொத்துகளுக்கும் ஒரே விலை அல்ல. சரியான தெரு அல்லது சர்வே பதிவு மற்றும் வகைப்பாட்டைப் பொருத்த வேண்டும்.
- Residential endpoint
- ₹77 / சதுர அடி at survey 296/2
- Commercial endpoint
- ₹557 / சதுர அடி at survey 228/10
- Metric equivalents
- ₹830 to ₹5,995 / சதுர மீட்டர்
- Effective date of endpoints
- 1 July 2024
- பதிவு அதிகார வரம்பு
- Thiruvattar SRO · Kulasekaram A guideline village
வழிகாட்டி மதிப்பு கேட்கப்படும் விலை, பதிவு விலை அல்லது மதிப்பீட்டு விலை அல்ல.
கிடைக்கும் பட்டியல்கள்
முன்பணம் செலுத்துவதற்கு முன்
எட்டு சொத்து சார்ந்த சோதனைகள்
- 01விற்பனையாளர்உரிமையாளர், வாரிசு அல்லது முகவர் அதிகாரம்.
- 02உரிமைத் தொடர்பெற்றோர் பத்திரங்கள் மற்றும் தொடர்ச்சி.
- 03EC தேடல்சரியான அடையாளங்கள் மற்றும் காலம்.
- 04சர்வே அடையாளம்உட்பிரிவு, பரப்பு மற்றும் எல்லைகள்.
- 05சட்டபூர்வ அணுகல்வழியுரிமை மற்றும் நடைமுறை அகலம்.
- 06நிலப் பயன்பாடுவகைப்பாடு மற்றும் அனுமதிகள்.
- 07இட நிலைவடிகால், தண்ணீர், மின்சாரம் மற்றும் தரை மட்டம்.
- 08மொத்த செலவுபதிவு, ஆய்வு மற்றும் இடப் பணிகள்.
அருகிலுள்ள ஊர்கள்
அருகிலுள்ள ஊர் வழிகாட்டிகளை ஒப்பிடுங்கள்
பொதுவான கேள்விகள்
குலசேகரம் சொத்து கேள்விகள்
கேட்கப்படும் விலை என்றால் என்ன?
விற்பனையாளர் விளம்பரத்தில் அல்லது பேச்சுவார்த்தையில் கேட்கும் தொகை. இது முடிந்த விற்பனை அல்லது பதிவு விலை என்பதை நிரூபிக்காது.
வழிகாட்டி மதிப்பு சந்தை விலையா?
இல்லை. அது சரியான தெரு அல்லது சர்வே பதிவு மற்றும் வகைப்பாட்டுக்கான அரசு பதிவு குறிப்பு. முழு ஊருக்கும் ஒரே சந்தை விலை அல்ல.
குலசேகரம் என்ற ஊர் பெயர் மட்டும் ஆவணச் சோதனைக்கு போதுமா?
இல்லை. பத்திரத்தில் உள்ள வருவாய் அல்லது வழிகாட்டி கிராமம், சர்வே அல்லது நகர சர்வே எண், உட்பிரிவு, தெரு மற்றும் பதிவு அதிகார வரம்பைப் பயன்படுத்தவும்.
முன்பணம் செலுத்தும் முன் என்ன செய்ய வேண்டும்?
விற்பனையாளர் அதிகாரம், உரிமைத் தொடர், EC, நிலப் பதிவு, எல்லை, அணுகல், வகைப்பாடு, அனுமதி, வரி, பயன்பாட்டு இணைப்பு மற்றும் இட நிலையை தனித்தனியாக சரிபார்க்கவும்.
அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்கள்