கன்னியாகுமரி வாங்குபவரின் முழுப் பயணம்
கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026
வெளியீடு: கன்னியாகுமரி ப்ராப்பர்டீஸ்
உங்கள் தேவையை நிர்ணயித்து, முழுச் செலவை ஒப்பிட்டு, துல்லியமான தளத்தை பார்வையிட்டு, முன்பணம், பதிவு மற்றும் ஒப்படைப்பிற்கு முன் ஒவ்வொரு ஆதார அடுக்கையும் சரிபார்க்கவும்.
முதன்மைப் பணி
ஒவ்வொரு நிலையும் அடுத்த நிலைக்கான ஆதாரத்தை உருவாக்குகிறது. அடையாளம் அல்லது அதிகாரம் மாறினால் பழைய முடிவைத் தொடராமல் முந்தைய சோதனைகளுக்குத் திரும்புங்கள்.
நிலம், மனை, வீடு அல்லது அடுக்குமாடி வீடு எது, அதன் பயன்பாடு என்ன, தேவையான இடம், குறைந்தபட்ச பரப்பளவு, அணுகல், வசதிகள் மற்றும் மாற்ற முடியாத நிபந்தனைகள் என்ன என்பதை தேடலுக்கு முன் எழுதுங்கள்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →கையிருப்புப் பணம், தாங்கக்கூடிய கடன், வாங்கும் விலை, தற்போதைய அரசு கட்டணங்கள், நிபுணர் ஆய்வு, உடனடி பழுது அல்லது கட்டுமானம், பயன்பாட்டு இணைப்புகள் மற்றும் எதிர்பாராத செலவுக்கான ஒதுக்கீட்டை தனித்தனியாக கணக்கிடுங்கள்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →ஆதார மூலம், பார்த்த தேதி, துல்லியமான பகுதி, சொத்து வகை, பரப்பளவு அலகு, கேட்பு விலை, அணுகல் கூற்று மற்றும் ஆவணம் அல்லது அனுமதி கூற்றை பதிவு செய்யுங்கள். புகைப்படம் அல்லது அவசரம் காணாமல் போன ஆதாரத்திற்கு மாற்றாகாது.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →அணுகும் வழி, சாலை, எல்லைகள், ஆக்கிரமிப்பு அல்லது பயன்பாடு, நில மட்டம், நீர்வடிகால், தண்ணீர், மின்சாரம், அருகிலுள்ள பயன்பாடுகள், கட்டிட நிலை மற்றும் பராமரிப்பை பாருங்கள். முக்கிய நிலை தெளிவில்லையெனில் மீண்டும் பார்வையிடுங்கள்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →பரப்பளவு மற்றும் விலை அலகை ஒரே அடிப்படைக்கு மாற்றி, மிகச்சிறிய இடவாரியான வேறுபாடு, சட்டபூர்வ அணுகல், முகப்பு அகலம், வடிவம், வகைப்பாடு, அனுமதி, தள நிலை மற்றும் ஆதாரத் தேதியை ஒப்பிடுங்கள். கேட்பு விலை ஒப்பீட்டு ஆதாரம் மட்டுமே.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →மாவட்டம், தாலுகா, கிராமம் அல்லது நகரம், சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பளவு மற்றும் எல்லைகளை பொருத்துங்கள். தேவையான இடங்களில் மனை, கதவு, அலகு, பிரிக்கப்படாத நிலப் பங்கு மற்றும் வரைபடக் குறிப்புகளையும் சேர்க்கவும்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →விற்பனையாளரின் அடையாளம் மற்றும் அதிகாரத்தை உறுதிசெய்து, முழு உரிமைத் தொடரை சுயாதீனமாக ஆய்வு செய்து, சரியான பதிவுத்துறை எல்லை, சொத்து அடையாளங்கள் மற்றும் தேவையான காலத்தை வைத்து EC தேடுங்கள்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →பொருந்தும் வருவாய் மற்றும் சர்வே பதிவுகள், நில வகைப்பாடு, சட்டபூர்வ அணுகல், மனை அல்லது கட்டிட அனுமதி, திட்ட விவரங்கள் மற்றும் உண்மையான தளம் அனைத்தையும் ஒப்பிடுங்கள். ஒவ்வொரு முரண்பாடும் தீரும் வரை திறந்த கேள்வியாக வைத்திருங்கள்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →ஒப்பிடத்தக்க ஆதாரம், சரிபார்க்கப்பட்ட உண்மைகள், முழுச் செலவு மற்றும் தீராத ஆபத்துகளின் அடிப்படையில் சலுகையை அமைக்கவும். சொத்து அடையாளம், தரப்புகளின் கடமைகள், தேதிகள், முன்பண நிபந்தனைகள் மற்றும் தவறின் விளைவுகளை எழுத்தில் பதிவு செய்யுங்கள்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →இறுதி பத்திரம் மற்றும் சொத்து அட்டவணை, தற்போதைய அரசு தொகைகள், தரப்புகள் மற்றும் அதிகாரம், பணப்பரிமாற்றத் தடம், பதிவு ஏற்பாடுகள், கைப்பற்றல், அசல் ஆவணங்கள், சாவிகள், மீட்டர் அளவுகள் மற்றும் பதிவுக்குப் பிந்தைய மாற்றங்களை மீண்டும் சரிபார்க்கவும்.
தொடர்புடைய படியைத் திறக்கவும் →ஒப்பீட்டுப் பதிவு
ஒரே வடிவிலான பதிவு வேறுபாடுகளை வெளிப்படுத்தி, அழகான விளம்பரம் மறைக்கக்கூடிய ஆதாரக் குறையை தெளிவாக்கும்.
ஆதார மூலம், பார்த்த தேதி, பகுதி, வரைபடச் சூழல், சொத்து வகை, முகவரி குறிப்புகள் மற்றும் கொடுக்கப்பட்ட சர்வே, மனை, கதவு அல்லது அலகு அடையாளங்களை எழுதுங்கள்.
பரப்பளவு மதிப்பும் அலகும், மொத்த கேட்பு விலை, கூறப்பட்ட விகிதம், சேர்ப்புகள், விலக்குகள் மற்றும் ஆதாரம் கேட்பு விலையா, அரசு பதிவா அல்லது பரிவர்த்தனை ஆதாரமா என்பதை பதிவு செய்யுங்கள்.
கூறப்படும் சாலை வகை மற்றும் அகலம், அணுகலின் சட்ட அடிப்படை, உண்மையில் பயன்படுத்தக்கூடிய வழி மற்றும் பகிரப்பட்ட, குறுகிய அல்லது தடைப்பட்ட பகுதிகளை பதிவு செய்யுங்கள்.
பத்திரங்கள், EC தேடல் அடிப்படை, வருவாய் மற்றும் சர்வே பதிவுகள், வகைப்பாடு, அனுமதிகள், வரி அல்லது பயன்பாட்டு பதிவுகள் மற்றும் ஒவ்வொரு பதிவையும் பார்த்த தேதியை எழுதுங்கள்.
எல்லைகள், பயன்பாடு அல்லது கைப்பற்றல், நில மட்டம், நீர்வடிகால், தண்ணீர், மின்சாரம், கட்டமைப்புகள், சேதம், அருகிலுள்ள பயன்பாடு மற்றும் தீராத தளக் கேள்விகளை பதிவு செய்யுங்கள்.
குறும்பட்டியலில் வைத்திருக்கும் ஆதாரம், தீராத ஆபத்துகள், அடுத்த நடவடிக்கை மற்றும் சொத்தை விலக்கினால் அதற்கான தெளிவான காரணத்தை எழுதுங்கள்.
ஆதார அடுக்குகள்
ஒவ்வொரு ஆதாரத்தையும் அதன் வரையறுக்கப்பட்ட கேள்விக்குப் பயன்படுத்தி, அனைத்து அடுக்குகளிலும் அதே சொத்து அடையாளத்தைப் பொருத்துங்கள்.
முழுச் செலவு
ஒரே வாங்கும் செலவு சதவீதத்தை வெளியிடவோ நம்பவோ வேண்டாம். தற்போதைய கட்டணங்கள், கடன் விதிகள் மற்றும் சொத்து வேலைகள் உண்மையான பரிவர்த்தனைக்கு ஏற்ப மாறும். அவற்றை திருத்தக்கூடியதாகவும் சரிபார்க்கக்கூடியதாகவும் வைத்திருங்கள்.
மொத்த பரிவர்த்தனைத் தொகை, சேர்க்கப்பட்ட பொருட்கள் அல்லது உரிமைகள், தவணைப் பணம் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை நிபந்தனைகள்.
மொத்த விலையை கணக்கிடவும் →தற்போதைய முத்திரைத் தீர்வை, பதிவுக் கட்டணம், வழிகாட்டி மதிப்பு அடிப்படை மற்றும் பரிவர்த்தனை சார்ந்த கட்டணங்கள் அல்லது சலுகைகள்.
திருத்தக்கூடிய விகிதங்களுடன் கணிக்கவும் →முன்பணம், கடன் வழங்குநரின் பங்கு, EMI, கட்டணங்கள், மதிப்பீடு, காப்பீடு மற்றும் கடன் விடுவிப்புக்கு முன் தேவையான பணம்.
கையிருப்புத் தேவையை கணிக்கவும் →சட்ட ஆய்வு, நில அளவை, பொறியியல் ஆய்வு, திட்டமிடல் அல்லது வரி ஆலோசனை மற்றும் தேவையான சான்றளிக்கப்பட்ட பதிவுகள்.
சோதனைகளைத் திட்டமிடவும் →உடனடி பழுது, கட்டுமானம், பயன்பாட்டு இணைப்புகள், அணுகல் வேலை, பராமரிப்பு, குடியேற்றம் மற்றும் நடைமுறை ஒதுக்கீடு.
கடன் தாங்கும்திறனைப் பார்க்கவும் →கன்னியாகுமரி மாவட்டச் சூழல்
ஊரின் பெயர் ஆரம்பக் குறிப்பு மட்டுமே. குறுகிய தொலைவுக்குள்ளும் நிலை மாறக்கூடும் என்பதால் துல்லியமான தெரு, நிலம், கட்டிடம் மற்றும் அணுகலை ஆய்வு செய்யுங்கள்.
உண்மையான சாலை மற்றும் வாகன நிறுத்தம், வடிகால், பயன்பாட்டு சேவைகள், சுற்றுப்புறப் பயன்பாடு, வரைபடப் பொருத்தம், கட்டிட நிலை மற்றும் தொடர்ந்த பராமரிப்பைச் சரிபார்க்கவும்.
நாகர்கோவில் சூழலைப் பார்க்கவும் →வழக்கமான சோதனைகளுடன் உப்பு மற்றும் காற்று வெளிப்பாடு, துருப்பிடித்தல், நீர் மற்றும் கழிவுநீர் வழிகள், தாழ்வான இடங்கள் மற்றும் நீண்டகாலப் பராமரிப்பை சேர்க்கவும்.
கன்னியாகுமரி சூழலைப் பார்க்கவும் →சரிவு, தடுப்புச் சுவர், வடிகால் பாதை, வெட்டுதல் அல்லது நிரப்புதல், வாகன அணுகல், எல்லை நிலைத்தன்மை மற்றும் திட்டமிட்ட பயன்பாட்டின் பொருத்தத்தை ஆய்வு செய்யுங்கள்.
குலசேகரம் சூழலைப் பார்க்கவும் →காற்று வெளிப்பாடு, கூரை மற்றும் எல்லை நிலை, தாவரங்கள், பயன்பாட்டு சேவைகள் மற்றும் உண்மையான தளத்திற்கு கட்டமைப்பு எப்படி பொருந்துகிறது என்பதை பாருங்கள்.
ஆரல்வாய்மொழி சூழலைப் பார்க்கவும் →துல்லியமான சர்வே நிலம், வகைப்பாடு, சாகுபடி அல்லது கைப்பற்றல் சூழல், பாசனம் அல்லது தண்ணீர் கூற்று, எல்லைகள் மற்றும் சட்டபூர்வ அணுகலைப் பொருத்துங்கள்.
நிலம் மற்றும் மனைப் பட்டியலைத் திறக்கவும் →துல்லியமான அனுமதி அல்லது திட்டம், நிலை, மனை அல்லது அலகு, சாலைகள், பொது இடங்கள், பிரிக்கப்படாத நிலப் பங்கு, வாகன நிறுத்தம் மற்றும் நிறைவு நிலையைப் பொருத்துங்கள்.
அடுக்குமாடி பட்டியலைத் திறக்கவும் →அதிகாரப்பூர்வ அரசு வழிகள்
தள இடைமுகமும் சேவைப் பாதையும் மாறலாம். அதிகாரப்பூர்வ முகப்பிலிருந்து தொடங்கி, துல்லியமான சொத்து அடையாளங்களைப் பயன்படுத்தி, ஒவ்வொரு சோதனையின் தேதி மற்றும் அடிப்படையை சேமியுங்கள்.
Kanyakumari Properties அரசு இணையதளம் அல்ல. உரிமை, எல்லை, வகைப்பாடு, அனுமதி, மதிப்பு, கடன் தகுதி அல்லது பரிவர்த்தனை பாதுகாப்பை இது சான்றளிக்காது.
பொருத்தமான ஆய்வு தீர்வு காணும் வரை அடையாளம், அதிகாரம், ஆதாரக் குறை மற்றும் எழுத்துப்பூர்வ நிபந்தனைகளை வெளிப்படையாக வைத்திருங்கள்.
பதிவும் ஒப்படைப்பும்
இறுதி பத்திரம், பணம் மற்றும் கைப்பற்றல் அனைத்தும் சரிபார்க்கப்பட்ட அதே சொத்தையும் ஒப்புக்கொண்ட அதே பரிவர்த்தனையையும் விவரிக்க வேண்டும்.
தொடர்புடைய வாங்குபவர் வழிகள்
மேலும் விவரம் தேவைப்படும் ஆதார அடுக்கிற்கான தனிப்பட்ட தமிழ் வழிகாட்டியைப் பயன்படுத்துங்கள்.
பொதுவான கேள்விகள்
தேர்வு, ஒப்பீடு, சரிபார்ப்பு, முன்பணம் மற்றும் வாங்குதலை நிறைவு செய்வது பற்றிய சுருக்கமான பதில்கள்.
சொத்து வகை, பயன்பாடு, விரும்பும் பகுதிகள், நடைமுறைத் தேவைகள் மற்றும் முழுமையான பட்ஜெட்டை முதலில் நிர்ணயியுங்கள். இதனால் அழகான புகைப்படம் அல்லது அவசர விற்பனை கூற்று ஆதாரமின்றி உங்கள் முடிவு அளவுகோலை மாற்றாது.
பயன்பாடு, இடத் தேவைகள், கட்டுமானம் அல்லது பராமரிப்பு பொறுப்பு, அனுமதி நிலை, காலம், முழுச் செலவு மற்றும் சரிபார்க்க வேண்டிய பதிவுகள் ஆகியவற்றை ஒப்பிடுங்கள். ஒவ்வொரு சொத்து வகைக்கும் வேறுபட்ட தள மற்றும் ஆவண ஆய்வு தேவை.
ஒரே பரப்பளவு மற்றும் விலை அலகைப் பயன்படுத்தி, ஒரே நுண் பகுதியிலுள்ள ஒரே சொத்து வகையை ஒப்பிடுங்கள். சட்டபூர்வ அணுகல், சாலை நிலை, முகப்பு அகலம், வடிவம், வகைப்பாடு, அனுமதி, தள நிலை மற்றும் ஆதாரத் தேதியை கணக்கில் கொள்ளுங்கள். ஒரு கேட்பு விலையை அந்த பகுதியின் மதிப்பாக எடுத்துக்கொள்ள வேண்டாம்.
பொருந்தும் ஆவணங்களில் தற்போதைய மற்றும் தாய் பத்திரங்கள், EC, விற்பனையாளர் அதிகார ஆதாரம், வருவாய் மற்றும் சர்வே பதிவுகள், நில வகைப்பாடு, அணுகல் ஆவணங்கள், வரி அல்லது பயன்பாட்டு பதிவுகள், திட்ட அல்லது கட்டிட அனுமதிகள் மற்றும் திட்டம் அல்லது சங்கப் பதிவுகள் இருக்கலாம். அனைத்தையும் அதே துல்லியமான சொத்துடன் பொருத்துங்கள்.
இல்லை. பட்டா போன்ற வருவாய் பதிவுகளும், பதிவுத் துறையின் EC பதிவும் வரையறுக்கப்பட்ட கேள்விகளுக்கே பதிலளிக்கின்றன. முழு உரிமை, தரை எல்லை, சட்டபூர்வ அணுகல், வகைப்பாடு, அனுமதி, தள நிலை அல்லது பதிவுசெய்யப்படாத அனைத்து உரிமைக் கோரிக்கைகளையும் அவற்றில் ஒன்று மட்டும் நிரூபிக்காது.
துல்லியமான சொத்தும் பணம் பெறுபவரின் அதிகாரமும் உறுதிசெய்யப்பட்டு, முக்கிய ஆதாரங்கள் ஆய்வு செய்யப்பட்டு, தளம் பார்வையிடப்பட்டு, தீராத கேள்விகள் புரிந்துகொள்ளப்பட்டு, எழுத்துப்பூர்வ முன்பண விதிகள் நிபந்தனைகளையும் தவறின் விளைவுகளையும் சரியாக பதிவு செய்த பின் மட்டுமே பரிசீலிக்கவும். சுயாதீன சட்ட ஆலோசனை பெறுங்கள்.
அதிகாரப்பூர்வ TNREGINET தளத்தில் தற்போதைய துல்லியமான தெரு அல்லது சர்வே பதிவு, கிராமம் அல்லது நகரம், வகைப்பாடு, அலகு மற்றும் நடைமுறைப் பதிவைத் தேடுங்கள். அருகிலுள்ள மதிப்பையோ ஊர் முழுவதற்குமான ஒரே எண்ணையோ மாற்றாகப் பயன்படுத்த வேண்டாம்.
ஒப்புக்கொண்ட கைப்பற்றல் மற்றும் ஒப்படைப்பைப் பதிவு செய்து, அசல் ஆவணங்கள் மற்றும் சாவிகளைப் பெற்று, பயன்பாட்டு மீட்டர் அளவுகள் மற்றும் நிலுவைப் பொறுப்புகளை குறிப்பிட்டு, பதிவு ஆவணங்களை பாதுகாப்பாக சேமித்து, பொருந்தும் வருவாய், வரி, பயன்பாடு அல்லது சங்கப் பெயர் மாற்ற நடைமுறையை பின்பற்றுங்கள்.
தொடர்புடைய செயல்கள்