கன்னியாகுமரி சொத்து விற்பனையாளர் வழிகாட்டி
கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026
வெளியீடு: கன்னியாகுமரி ப்ராப்பர்டீஸ்
சொத்தை விளம்பரப்படுத்துவதற்கு முன் உரிமையாளர், பத்திரம், சர்வே, அனுமதி, வரி, கைப்பற்றல் மற்றும் பணப்பரிமாற்றக் கோப்பை உருவாக்குங்கள். ஒப்பிடத்தக்க ஆதாரத்திலிருந்து விலை அமைத்து, துல்லியமாக விவரித்து, முன்பணம் முதல் ஒப்படைப்பு வரை ஒவ்வொரு நிபந்தனையையும் எழுத்தில் வைத்திருங்கள்.
விற்பனையாளர் தயார்நிலைக் கோப்பு
முழுமையான, ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட கோப்பு ஆதாரமற்ற வாக்குறுதி அளிக்காமலும் முக்கிய அசல் ஆவணங்களை வெளிப்படுத்தாமலும் உண்மையான வாங்குபவர் கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்க உதவும்.
ஒவ்வொரு விற்பனையாளரையும் தற்போதைய உரிமையுடன் பொருத்துங்கள். இணை உரிமையாளர்கள், வாரிசுகள், பவர், நிறுவனத் தீர்மானம், பாதுகாவலர், நீதிமன்ற அனுமதி மற்றும் கையொப்பம் அல்லது பணம் பெற அதிகாரமுள்ள நபரை பதிவு செய்யுங்கள்.
ஒருவரின் அதிகாரத்தை பட்டியல் மிகைப்படுத்தக்கூடாதுவிற்பனையாளரின் வாங்கிய ஆவணத்தையும் முக்கிய தாய் பத்திரம், பாகப்பிரிவு, செட்டில்மெண்ட், தானம், விடுவிப்பு, வாரிசுரிமை அல்லது நீதிமன்றப் பதிவுகளையும் காலவரிசையில் ஒழுங்குபடுத்துங்கள்.
தற்போதைய விற்பனையாளருக்கு வரும் ஒவ்வொரு இணைப்பையும் விளக்குங்கள்சரியான காலம் மற்றும் சொத்து விவரங்களுடன் TNREGINET வழியாக ஆய்வு செய்யுங்கள். விற்பனைக் கோப்பிற்குத் தேவையான பதிவு பத்திரம், விடுவிப்பு அல்லது பிற ஆவணங்களையும் பெற்று படியுங்கள்.
EC முழுமையான உரிமை கருத்து அல்லசொத்திற்கும் இடத்திற்கும் பொருந்தும் பதிவுகளைப் பயன்படுத்துங்கள். உரிமையாளர் பெயர், சர்வே, உட்பிரிவு, பரப்பளவு மற்றும் வகைப்பாட்டை பத்திரம் மற்றும் உண்மையான தளத்துடன் பொருத்துங்கள்.
வருவாய் பதிவு உரிமைத் தொடருக்கு மாற்றாகாதுபத்திர அட்டவணையை பொருந்தும் சர்வே பதிவு மற்றும் அளவிடப்பட்ட தரையுடன் பொருத்துங்கள். ஆக்கிரமிப்பு, மேல்மூடல், எல்லைக் கல் குறை, சாலை அகலம் அல்லது பாதை கேள்விகளை துல்லியமான அளவுடன் விளம்பரப்படுத்துவதற்கு முன் பதிவு செய்யுங்கள்.
ஆதரிக்கக்கூடிய அளவையே கூறுங்கள்மனை, வீடு, அடுக்குமாடி அல்லது வணிகச் சொத்திற்கு பொருந்தும் ஒப்புதல் பதிவுகளை சேகரியுங்கள். அனுமதி ஆதாரத்தை உரிமையிலிருந்து தனியாக வைத்துக் கொண்டு முக்கிய விலகல் அல்லது காணாத பதிவை வெளிப்படுத்துங்கள்.
ஆதாரமின்றி அனுமதி பெற்றது என்று கூற வேண்டாம்தற்போதைய மதிப்பீடு, ரசீது, பாக்கி நிலை, சேவை எண் மற்றும் பொருந்தும் சங்கம் அல்லது பராமரிப்பு அறிக்கையை சேகரியுங்கள். நிறைவில் தீர்க்க வேண்டியதை அடையாளம் காணுங்கள்.
செலுத்திய ரசீது உரிமை ஆதாரம் அல்லகடன் வழங்குநர் அல்லது ஆவணம் வைத்திருப்பவர், நிலுவை நடைமுறை, அடமானமாக கொடுத்த அசல்கள், விடுவிப்புத் தேவை மற்றும் வாங்குபவர் பணம், கடன் நிறைவு, ஆவண ஒப்படைப்பு வரிசையை அடையாளம் காணுங்கள்.
விடுவிப்புத் திட்டமின்றி உடனடி அசல் ஆவணம் வாக்குறுதி அளிக்க வேண்டாம்சொத்து காலியா, உரிமையாளர் பயன்பாட்டிலா, வாடகையிலா, உரிமம் கொடுக்கப்பட்டதா, சாகுபடியில் உள்ளதா அல்லது கூட்டு கட்டுப்பாட்டிலா என்பதை பதிவு செய்யுங்கள். ஒப்புக்கொண்ட கைப்பற்றலை சட்டபூர்வமாக வழங்கும் வழி மற்றும் தேதியைத் தயாரிக்கவும்.
கைப்பற்றல் விதிகள் உண்மை நிலைக்கு பொருந்த வேண்டும்வாங்கிய விலை, மேம்பாடு, உரிமைப் பங்கு, வரி குடியிருப்பு, பரிவர்த்தனைத் தொகை மற்றும் பரிமாற்றச் செலவு ஆதாரத்தை வரி ஆலோசகருக்காக வைத்திருங்கள். வாங்குபவருடன் பிடித்தம் மற்றும் அறிக்கையைத் திட்டமிடுங்கள்.
பரிவர்த்தனைத் தேதியில் நடைமுறையில் உள்ள வரிச் சட்டத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்உரிமையாளர் நடைமுறை
விலை அழுத்தம் தொடங்கும்முன் உரிமை மற்றும் சொத்து வேலைகளை முடிக்கவும். பின்னர் பேச்சுவார்த்தை, ஒப்பந்தம், பணம், பதிவு மற்றும் கைப்பற்றலை அதே சரிபார்க்கப்பட்ட கோப்புடன் இணைக்கவும்.
சட்டபூர்வ உரிமையாளர்கள், பங்குகள், வாரிசுகள், இணை உரிமையாளர்கள், பவர் முகவர்கள் அல்லது நிறுவனப் பிரதிநிதிகளை அடையாளம் காணுங்கள். சொத்தை விற்பனைக்குத் தயாராக அறிவிப்பதற்கு முன் அடையாளமும் தற்போதைய அதிகாரமும் பொருந்துகிறதா பாருங்கள்.
சர்வே மற்றும் உட்பிரிவு, கிராமம், பரப்பளவு, எல்லைகள், அணுகல், மனை அல்லது கதவு எண், பொருந்தும் பட்டா அல்லது TSLR குறிப்பு மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் உண்மையான தளத்திற்கு ஒரே சரிபார்க்கப்பட்ட விளக்கத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்.
தற்போதைய உரிமைப் பத்திரம், தாய் பத்திரத் தொடர், EC ஆய்வு, நிலம் மற்றும் சர்வே பதிவுகள், அனுமதிகள், வரி மற்றும் பயன்பாட்டு ஆதாரம், கடன் அல்லது விடுவிப்பு பதிவுகள், கைப்பற்றல் ஆதாரம் மற்றும் அடையாள ஆவணங்களை ஒழுங்குபடுத்துங்கள்.
காணாத அசல் ஆவணம், உரிமைத் தொடர் இடைவெளி, பெயர் அல்லது பரப்பளவு முரண்பாடு, வில்லங்கம், இணை உரிமையாளர் பிரச்சினை, வாடகையாளர் அல்லது பயன்படுத்துபவர் உரிமைக் கோரிக்கை, தள மாற்றம் மற்றும் வழக்கை எழுதுங்கள். ஆபத்தான முன்பணத்திற்கு முன் தேவையான தீர்வை முடிக்கவும்.
விற்பனையாளரின் வரி ஆலோசகருக்கு வாங்கிய விவரம், மேம்பாட்டு செலவு, பரிமாற்றச் செலவு, உரிமைப் பங்கு மற்றும் வரி குடியிருப்பு விவரங்களை வழங்குங்கள். பத்திரம் இறுதியாகும்முன் வாங்குபவருடன் பொருந்தும் பிடித்தம், அறிக்கை மற்றும் வங்கித் தடத்தைத் திட்டமிடுங்கள்.
உண்மையில் ஒத்த சொத்துகளை இடம், அணுகல், அனுமதி, நில வகைப்பாடு, பரப்பளவு, முகப்பு அகலம், வயது, நிலை மற்றும் விற்பனை விதிகளின்படி ஒப்பிடுங்கள். கேட்பு விலை ஆதாரம், அரசு வழிகாட்டி மதிப்பு மற்றும் இறுதி பேச்சுவார்த்தை விலையை தனித்தனியாக வைத்திருங்கள்.
சரிபார்க்கப்பட்ட அம்சங்களை மட்டுமே கூறுங்கள். தற்போதைய புகைப்படம், கட்டுப்படுத்தப்பட்ட இட விளக்கம் மற்றும் தெளிவான தொடர்பு முறையைப் பயன்படுத்துங்கள். அசல் பத்திரம், அடையாள எண், கையொப்பம், காலியான வீட்டின் பாதுகாப்பு விவரம் அல்லது ஆதாரமற்ற அனுமதியை வெளியிட வேண்டாம்.
வாங்குபவரின் பயன்பாடு, நிதி வழி, காலக்கெடு மற்றும் ஆய்வுத் தேவையை கேளுங்கள். சலுகை, சேர்ப்பு, விலக்கு மற்றும் ஆவணக் கோரிக்கையை ஒரே முறையில் பதிவு செய்து, தீவிர வாங்குபவருக்கு கட்டுப்படுத்தப்பட்ட ஆதார அணுகலை வழங்குங்கள்.
சுயாதீன ஆய்வுக்குப் பின் துல்லியமான சொத்து, உரிமையாளர்கள், விலை, முன்பணம், கால அட்டவணை, ஆவண ஒப்படைப்பு, கடன் விடுவிப்பு, அனுமதி, காலி கைப்பற்றல், வரி ஒருங்கிணைப்பு, தவறு, பணத் திருப்பி அளித்தல் மற்றும் பதிவு நிபந்தனைகளை எழுதுங்கள்.
இறுதி சரிபார்க்கப்பட்ட பத்திரம், சரியான தரப்புகள் மற்றும் பணத் தடத்தைப் பயன்படுத்துங்கள். அசல் ஆவண ஒப்படைப்பு, சாவிகள், கைப்பற்றல், மீட்டர் அளவுகள், பொருள் பட்டியல், வரி அல்லது பயன்பாட்டு நிலை மற்றும் பதிவுக்குப் பிந்தைய பெயர் மாற்ற ஒத்துழைப்பை பதிவு செய்யுங்கள்.
சொத்து வகைக்கேற்ற தயாரிப்பு
அடிப்படை நடைமுறை ஒன்றே. ஆனால் நிலம், மனை, கட்டிடம், அடுக்குமாடி, வாரிசு சொத்து மற்றும் பவர் விற்பனையின் ஆதாரமும் ஆபத்தும் வேறுபடும்.
உரிமை, வருவாய் வகைப்பாடு, சர்வே உட்பிரிவு, பரப்பளவு, எல்லைகள், அணுகல், சாகுபடி அல்லது கைப்பற்றல், நீர் அம்சங்கள், அரசு நில ஆபத்து மற்றும் திட்டமிட்ட பயன்பாட்டுக் கூற்றை பொருத்துங்கள்.
மாற்றம் அல்லது கட்டுமானத் தகுதியை வாக்குறுதி அளிக்க வேண்டாம்உரிமை, அனுமதிக்கப்பட்ட மனைப்பிரிவு அல்லது உட்பிரிவு, அனுமதி எண், மனை அளவு, சாலை இணைப்பு, பொது இடங்கள், தற்போதைய தளம் மற்றும் சங்கம் அல்லது பராமரிப்பு நிலையைப் பொருத்துங்கள்.
விளம்பர வரைபடமல்ல, துல்லியமான அனுமதி வரைபடத்தைப் பகிருங்கள்நில உரிமை, பொருந்தும் கட்டிட அனுமதி மற்றும் நிறைவு ஆதாரம், சொத்து வரி மதிப்பீடு, பயன்பாட்டு சேவைகள், கட்டப்பட்ட பரப்பளவு, வயது, நிலை, பயன்பாடு மற்றும் சேர்க்கப்பட்ட பொருட்களைத் தயாரிக்கவும்.
அனுமதிக்கப்பட்ட பகுதியையும் பிந்தைய சேர்ப்பையும் பிரித்துக் காட்டுங்கள்நிலம் மற்றும் அலகு உரிமை, பிரிக்கப்படாத நிலப் பங்கு, அனுமதி வரைபடங்கள், பொருந்தும் நிறைவு அல்லது குடியிருப்பு ஆதாரம், சங்கப் பதிவுகள், பராமரிப்புப் பாக்கி, வாகன நிறுத்த அடிப்படை மற்றும் பொது இடத் தகவலை சேகரியுங்கள்.
வாகன நிறுத்தமும் பொதுரிமையும் துல்லியமாக விவரிக்கவும்இறந்த உரிமையாளர் அல்லது பொதுவான உரிமை, சட்ட வாரிசு மற்றும் வாரிசுரிமை ஆதாரம், பொருந்தும் உயில் அல்லது நீதிமன்ற நடைமுறை, பாகப்பிரிவு அல்லது விடுவிப்பு, பங்குகள், கைப்பற்றல் மற்றும் தேவையான ஒவ்வொரு கையொப்பத்தையும் இணைக்கவும்.
சரிபார்க்காத ஒருவரின் மூலம் முழுச் சொத்தையும் சந்தைப்படுத்த வேண்டாம்முதன்மை உரிமையாளர் அல்லது நிறுவனத்தின் உரிமை, சட்ட இருப்பு, பவர் அல்லது தீர்மானம், கையொப்பமிடுபவர், சொத்து அட்டவணை, தற்போதைய செல்லுபடித்தன்மை, வரம்புகள், முரண்பாடு, கடன் உரிமை மற்றும் சரியான பணக் கணக்கை சரிபார்க்கவும்.
கையொப்பத் தேதியில் இந்த விற்பனைக்கான அதிகாரம் இருக்க வேண்டும்கேட்பு விலைத் திட்டம்
நல்ல கேட்பு விலைத் திட்டம் ஆதாரத்தையும் வேறுபாட்டையும் விளக்கும். அருகிலுள்ள ஒரு விளம்பரத்தையோ அரசு குறிப்பையோ உறுதியான விற்பனை விலையாக மாற்றாது.
துல்லியமான தெரு அல்லது சர்வே அதிகார எல்லைக்கான தற்போதைய TNREGINET பதிவை அதிகாரப்பூர்வ பதிவுக் குறிப்பாகப் பயன்படுத்துங்கள். அது தானியங்கி சந்தை மதிப்பீடு அல்ல.
பகுதி, சொத்து வகை, பரப்பளவு, அணுகல், அனுமதி, வகைப்பாடு, முகப்பு அகலம், வயது, நிலை மற்றும் விற்பனை விதிகள் பொருந்திய பின் மட்டுமே தற்போதைய கண்காணிக்கக்கூடிய பட்டியல்களை சேகரியுங்கள்.
சட்டபூர்வமாக கிடைத்து நிபுணர் விளக்கும் இடங்களில் பதிவு செய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனை ஆதாரம் சூழலை வழங்கலாம். ஆனால் ஒவ்வொரு பத்திரமும் சொத்தும் வேறுபட்ட உண்மைகள் மற்றும் தொகைக் கூறுகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.
துல்லியமான சாலை அணுகல், வடிவம், முகப்பு, நில மட்டம், சேவைகள், உரிமைத் தயார்நிலை, அனுமதி, கட்டிட நிலை, கைப்பற்றல் மற்றும் அவசரம் ஒவ்வொரு ஒப்பீட்டிலிருந்தும் எவ்வாறு மாறுகிறது என்பதை விளக்குங்கள்.
நிபுணர் ஆலோசனைக்குப் பின் கேட்பு நிலை, பேச்சுவார்த்தை வரம்பு மற்றும் நிபந்தனைகளை அமைக்கவும். போலியான துல்லியத்தையோ குறிப்பிட்ட நிறைவு விலை அல்லது காலத்தையோ வாக்குறுதி அளிக்க வேண்டாம்.
நிலம் மற்றும் விலையை ஒரே முறையில் மாற்றுங்கள். ஆனால் அசல் பரப்பளவு, மொத்த பரிவர்த்தனைத் தொகை மற்றும் சேர்ப்புகளை வைத்திருங்கள். கணித விகிதம் வேறுபட்ட சொத்துகளை ஒப்பிடத்தக்கதாக மாற்றாது.
கணிப்பான்களை கணிதத்திற்கு மட்டும் பயன்படுத்துங்கள்வீடு அல்லது வணிகச் சொத்தில் நிலச் சூழலை கட்டிட வயது, அனுமதிக்கப்பட்ட பரப்பளவு, நிலை, சேவைகள், மதிப்புக் குறைவு, பழுது மற்றும் சேர்க்கப்பட்ட பொருட்களிலிருந்து தனியாக வைத்திருங்கள்.
காலி நில விகிதத்தை கண்மூடித்தனமாகப் பயன்படுத்த வேண்டாம்பார்த்த தேதி, மூலம், கூறப்பட்ட விதிகள் மற்றும் நிலையை வைத்திருங்கள். பழைய அல்லது மீண்டும் மீண்டும் நகலெடுக்கப்பட்ட விளம்பரம் கிடைக்கும் சொத்தையோ உண்மையான உரிமையாளர் எதிர்பார்ப்பையோ பிரதிபலிக்காமல் இருக்கலாம்.
புதிய ஆதாரத்தை விளக்குவது எளிதுசட்டபூர்வமான, தற்போதைய மற்றும் ஆதரிக்கக்கூடிய அடிப்படை இல்லையெனில் சிறந்த விலை, உறுதியான மதிப்புயர்வு, சந்தைக்குக் கீழ் அல்லது அவசர வங்கி மதிப்பு போன்ற கூற்றுகளை தவிர்க்கவும்.
துல்லியம் சிறந்த விசாரணைகளை உருவாக்கும்தெளிவான பண அட்டவணை, குறுகிய ஆய்வு மற்றும் நம்பகமான நிறைவுடன் குறைந்த விலை, அதிக நிபந்தனையுள்ள உயர்ந்த விலையிலிருந்து முக்கியமாக மாறலாம். முழு விதிகளையும் ஒப்பிடுங்கள்.
விலையும் ஆபத்தும் ஒரே முடிவில் இருக்க வேண்டும்தலைப்பு விலையை விற்பனையாளரின் நிகர முடிவாகக் கருதுவதற்கு முன் வாங்குபவர், பணப்பாதை, ஆவண நிபந்தனை, வரி ஒருங்கிணைப்பு, கைப்பற்றல் தேதி, சேர்ப்பு மற்றும் கழிவுகளை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
எழுத்துப்பூர்வ சலுகை விதிகளைப் பயன்படுத்துங்கள்பட்டியல் மற்றும் விசாரணைப் பாதுகாப்பு
தெளிவான பட்டியல் பொருந்தாத விசாரணைகளை வடிகட்டும். கட்டுப்படுத்தப்பட்ட ஆதார நடைமுறை விற்பனையாளரின் தனியுரிமையைப் பாதுகாத்து தீவிர வாங்குபவர் உண்மையான ஆய்வை முடிக்க உதவும்.
பகுதி, சொத்து வகை, ஆதரிக்கக்கூடிய பரப்பளவு, அணுகல் சூழல், சரிபார்க்கப்பட்ட அனுமதி நிலை, கைப்பற்றல், முக்கிய சேர்ப்புகள் மற்றும் தொடர்பு வழியை கூறுங்கள். தோராயமான இடத்தையும் சட்ட விளக்கத்தையும் பிரியுங்கள்.
அனுமதி, சாலை அகலம் அல்லது எதிர்காலப் பயன்பாட்டை உருவாக்கிக் கூற வேண்டாம்சமீபத்திய புகைப்படத்தில் உண்மையான சொத்து மற்றும் முக்கிய நிலையை காட்டுங்கள். மற்றொரு சொத்தின் படத்தைப் பயன்படுத்தவோ முக்கிய தடையை மறைக்கவோ உடல் அம்சத்தை டிஜிட்டலாக மாற்றவோ வேண்டாம்.
விளக்க வரைபடத்திற்கு தேதி மற்றும் தெளிவான குறிப்பு அளிக்கவும்முழு அடையாள எண், கையொப்பம், வங்கித் தகவல், பத்திர பார்கோடு, காலியான வீட்டின் முழு பாதுகாப்புத் தகவல் அல்லது மறைக்காத தனிப்பட்ட குடும்பப் பதிவை வெளியிட வேண்டாம்.
ஆழமான ஆதாரத்தை கட்டுப்படுத்தப்பட்ட நிலைகளில் பகிருங்கள்பயன்பாடு, பட்ஜெட் வரம்பு, நிதி வழி, முடிவு எடுப்பவர்கள், காலக்கெடு மற்றும் நிபுணர் ஆய்வுத் தேவையை கேளுங்கள். நேரத்தை உறுதி செய்து உரிமையாளர் அல்லது அதிகாரமுள்ள பிரதிநிதி இருக்கட்டும்.
அறிமுகமில்லாத விசாரணைக்கு சாவி கொடுக்க வேண்டாம்பொருந்தும் இடங்களில் சொத்து ஆவண அட்டவணையும் மறைக்கப்பட்ட ஆய்வு நகலும் முதலில் வழங்குங்கள். எது, யாருக்கு, எப்போது பகிரப்பட்டது என்பதை பதிவு செய்து, முறையான ஆய்வுக்கு அசல் அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட ஆதாரத்தை ஏற்பாடு செய்யுங்கள்.
முக்கிய குறையை மறைக்க வேண்டாம்விலை, பண அட்டவணை, சேர்ப்பு, ஆவண நிபந்தனை, கைப்பற்றல் நேரம் மற்றும் கூறப்பட்ட தகவல்களை எழுதுங்கள். ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு முன் தவறான புரிதலைத் திருத்துங்கள்.
ஒரே உண்மைத் தாள் சச்சரவைக் குறைக்கும்முதலில் சரிபார்க்கப்பட்ட சுருக்கத்தைத் தயாரித்து, அசல் ஆவணங்களை பொதுவில் காட்டாமல் பட்டியல் மற்றும் தொடர்பு மையத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்.
ஒப்பந்தமும் நிறைவும்
சரிபார்க்கப்பட்ட விற்பனைக் கோப்பையும் தீராத நிபந்தனைகளையும் ஒப்பந்தம் தெளிவான கடமை, காலக்கெடு மற்றும் விளைவாக மாற்ற வேண்டும்.
ஒவ்வொரு விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரையும் சரியாகப் பெயரிட்டு, பங்குகள் மற்றும் அதிகாரத்தை கூறி, நம்பிய ஆதாரத்தை இணைத்து அல்லது குறிப்பிட்டு ஒவ்வொரு பணத்தையும் யார் பெறலாம் என்பதை அடையாளம் காணுங்கள்.
சரிபார்க்கப்பட்ட சட்ட அட்டவணை, அணுகல் மற்றும் பரப்பளவைப் பயன்படுத்துங்கள். கட்டிடம், பொருத்தப்பட்ட பொருள், வாகன நிறுத்தம், பிரிக்கப்படாத நிலப் பங்கு, சாவி, அசல் மற்றும் சேர்க்கப்பட்ட அல்லது விலக்கப்பட்டதை பட்டியலிடுங்கள்.
மொத்த பரிவர்த்தனைத் தொகை, முன்பணம், கட்டங்கள், கடன் விடுவிப்பு, சட்டபூர்வ கழிவு, வங்கிக் கணக்கு, ரசீது மற்றும் தாமதமான அல்லது தோல்வியடைந்த பணத்தின் விளைவுகளைப் பதிவு செய்யுங்கள்.
முடிக்க வேண்டிய அசல், சான்றளிக்கப்பட்ட ஆதாரம், விடுவிப்பு, திருத்தம், அனுமதி, ஒப்புதல், வரித் தீர்வு அல்லது கைப்பற்றல் நடவடிக்கையை காலக்கெடு மற்றும் ஆய்வு உரிமையுடன் பட்டியலிடுங்கள்.
முன்மொழியப்பட்ட பத்திரம், அலுவலகம், தேதி, செலவு, பிடித்தம் மற்றும் அறிக்கை நடைமுறை, ஆவண சமர்ப்பிப்பு மற்றும் தரப்பு அல்லது தேவையான அனுமதி கிடைக்காவிட்டால் என்ன செய்வது என்பதை ஒப்புக்கொள்ளுங்கள்.
காலி அல்லது பயன்படுத்தப்படும் நிலையிலான ஒப்படைப்பு, வாடகையாளர் நடவடிக்கை, சாவி, பொருள் பட்டியல், மீட்டர் அளவு, அசல் பத்திரம், வரி மற்றும் பயன்பாட்டு நிறுத்தத் தேதி, புகைப்படம் மற்றும் பிந்தைய ஒத்துழைப்பை கூறுங்கள்.
எச்சரிக்கை அறிகுறிகள்
அவசரம் பிரச்சினையை மறைக்கவோ தெளிவில்லாத வார்த்தையில் ஆபத்தை மாற்றவோ காரணமல்ல. பிரச்சினையைத் தீர்க்கவும் அல்லது நிபுணர் ஆய்வு செய்த தெளிவான நிபந்தனையை எழுதவும்.
மற்ற இணை உரிமையாளர், வாரிசு, நிறுவன ஒப்புதல் அல்லது பவர் முகவருக்குப் பின்னுள்ள முதன்மை நபர் அடையாளம் காணப்படவில்லை அல்லது தேவையான அதிகாரம் வழங்க முடியவில்லை.
வாங்குபவர் ஆய்வுக்கு முன் அசல் ஆவணக் காவல், கடன் அடமானம், இழப்பு, சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் வழி அல்லது காணாத தாய் பத்திரத்தை விளக்க முடியவில்லை.
தரையிலுள்ள பரப்பளவு, எல்லை, சர்வே எண், அணுகல், கட்டிடப் பரப்பளவு, தளம், மனை அல்லது உட்பிரிவு உரிமை அல்லது அனுமதி பதிவுடன் பொருந்தவில்லை.
பதிவுக்குத் தேவையான நிலுவைத் தொகை, பணப்பாதை, விடுவிப்பு, அசல் ஒப்படைப்பு மற்றும் நேரத்தை எழுத்துப்பூர்வ கடன் நடைமுறை உறுதிப்படுத்தவில்லை.
விசாரணை அடிப்படைத் தகுதிப்படுத்தலைத் தவிர்த்து அடையாள ஆவணம், கையொப்பம், மறைக்காத பத்திரம், வங்கித் தகவல் அல்லது காலி சொத்திற்கான உடல் அணுகலைக் கேட்கிறது.
விற்பனையை வேகப்படுத்த பணம், பிரித்துக் காட்டிய தொகை, தொடர்பில்லாத கணக்கு அல்லது ஒப்பந்தத்துடன் பொருந்தாத ரசீது முன்மொழியப்படுகிறது.
விற்பனையாளரின் வரி குடியிருப்பு, பங்குகள், பொருந்தும் பரிவர்த்தனைத் தேதி மற்றும் தற்போதைய பிடித்தம் அல்லது அறிக்கை நடைமுறையை உறுதிப்படுத்தாமல் பணம் இறுதி செய்யப்படுகிறது.
விடுவிப்பு, கையொப்பம், வாடகையாளர் வெளியேற்றம், அனுமதி, எல்லைத் திருத்தம் அல்லது அசல் ஆவணம் வாங்குபவருக்கு நடைமுறை கட்டுப்பாடு இல்லாத நிலை வரை தள்ளப்படுகிறது.
அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்கள்
ஒவ்வொரு தளமும் அலுவலகமும் வேறுபட்ட கேள்விக்குப் பதிலளிக்கிறது. தேடல் உள்ளீடும் முடிவும் சேமிக்கப்பட்டு, விற்பனைத் தேதிக்கான சட்ட மற்றும் வரி விளைவு நிபுணரால் ஆய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.
Kanyakumari Properties பதிவுத் துறை, வரித்துறை, வருவாய்த் துறை, நீதிமன்றம் அல்லது சட்ட ஆலோசகர் அல்ல. இந்த வழிகாட்டி உரிமையைச் சான்றளிக்காது, சந்தை விலையை நிர்ணயிக்காது, வரியை கணக்கிடாது, வாங்குபவரை உத்தரவாதம் அளிக்காது அல்லது சொத்தை விற்கலாம் என்று உறுதிப்படுத்தாது. துல்லியமான பரிவர்த்தனைக்கு சுயாதீன சொத்து மற்றும் வரி நிபுணர்களையும் பொருந்தும் அலுவலகத்தையும் பயன்படுத்துங்கள்.
விற்பனையாளர் கருவிகளும் வழிகாட்டிகளும்
சட்ட, சர்வே மற்றும் வரி முடிவுகளை நிபுணர்களிடம் தனியாக வைத்துக் கொண்டு ஆதாரம் மற்றும் கணிதத்தை ஒழுங்குபடுத்த உள்ளக தமிழ் வழிகளையும் கணிப்பான்களையும் பயன்படுத்துங்கள்.
பொதுவான விற்பனையாளர் கேள்விகள்
விற்பனை ஆவணங்கள், வழிகாட்டி மதிப்பு, அடமானம், வாரிசு சொத்து, ஆவணத் தனியுரிமை, வரி, முன்பணம் மற்றும் ஒப்படைப்பு பற்றிய நேரடி பதில்கள்.
தற்போதைய உரிமைப் பத்திரம் மற்றும் முழு தாய் பத்திரத் தொடர், பொருந்தும் EC ஆய்வு, பட்டா, சிட்டா, A-Register, FMB அல்லது TSLR பதிவுகள், அனுமதி ஆவணங்கள், வரி மற்றும் பயன்பாட்டு பதிவுகள், கடன் அல்லது விடுவிப்பு ஆதாரம், உரிமையாளர் அடையாளம் மற்றும் அதிகாரப் பதிவுகளில் தொடங்குங்கள். துல்லியமான தொகுப்பு சொத்து மற்றும் உரிமை வரலாற்றைப் பொறுத்தது.
இல்லை. வழிகாட்டி மதிப்பு என்பது பொருந்தும் தெரு அல்லது சர்வே பதிவுக்கான அதிகாரப்பூர்வ பதிவுக் குறிப்பு. அது ஒவ்வொரு சொத்திற்குமான தானியங்கி சந்தை மதிப்பு அல்ல. உண்மையில் ஒத்த சொத்துகளைப் பயன்படுத்தி, துல்லியமான அணுகல், அனுமதி, வகைப்பாடு, பரப்பளவு, முகப்பு அகலம், நிலை மற்றும் விற்பனை விதிகளை கணக்கில் கொள்ளுங்கள்.
சரியான வெளிப்படுத்தலுடன் மட்டுமே சந்தைப்படுத்துங்கள். கடன் வழங்குநரின் உரிமை, அசல் ஆவணக் காவல், நிலுவைத் தொகை மற்றும் விடுவிப்பு நடைமுறை முன்கூட்டியே திட்டமிடப்பட வேண்டும். விடுவிப்பு வழியும் பணப்பரிமாற்ற வரிசையும் உறுதியாகும்முன் தடையற்ற நிறைவைக் கூற வேண்டாம்.
ஒவ்வொரு சட்டபூர்வ உரிமையாளர், வாரிசு மற்றும் பங்கு, வாரிசுரிமை அல்லது பாகப்பிரிவு ஆதாரம் மற்றும் தேவையான கையொப்பம் அல்லது விடுவிப்பை அடையாளம் காணுங்கள். சரிபார்க்கப்பட்ட அதிகாரமின்றி ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் முழுச் சொத்திற்கான முன்பணத்தைப் பெறவோ வாக்குறுதி அளிக்கவோ கூடாது.
வேண்டாம். முதலில் வரையறுக்கப்பட்ட சொத்துச் சுருக்கத்தைப் பகிருங்கள். அடிப்படைத் தகுதிப்படுத்தலுக்குப் பின் தீவிர வாங்குபவருக்கு தேவையான ஆவணங்களை கட்டுப்படுத்தப்பட்ட முறையில் காட்டுங்கள். சட்டபூர்வமாகவும் நடைமுறையாகவும் முடியும் இடங்களில் அடையாள எண், கையொப்பம் மற்றும் தொடர்பில்லாத தனிப்பட்ட தகவலை மறைக்கவும். முக்கிய சொத்துத் தகவலை மாற்றவோ மறைக்கவோ வேண்டாம்.
பிடித்தம், அறிக்கை, விற்பனையாளரின் வரி குடியிருப்பு மற்றும் மூலதன ஆதாய விளைவு பரிவர்த்தனைத் தகவல் மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தைப் பொறுத்தது. பணம் செலுத்தும்முன் வாங்குபவரும் விற்பனையாளரும் தங்களின் தற்போதைய கடமைகளை வரி நிபுணர் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ வருமான வரித் தளத்தில் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
துல்லியமான சொத்து, அனைத்து தரப்புகளின் அதிகாரம், விலை, பணப்பரிமாற்ற அட்டவணை, ஆய்வு மற்றும் ஆவண நிபந்தனைகள், கடன் விடுவிப்பு, கைப்பற்றல், சேர்ப்புகள், பதிவு தேதி, தவறு மற்றும் பணத் திருப்பி அளிக்கும் விதிகள் தெளிவாக எழுதப்பட வேண்டும். சுயாதீன சட்ட ஆய்வு பெறுங்கள்.
ஒப்பந்தத்தில் கூறிய அசல் ஆவணங்கள், சாவிகள், கைப்பற்றல் பதிவு, பொருள் பட்டியல், மீட்டர் அளவுகள், பயன்பாட்டு மற்றும் வரிப் பாக்கி நிலை, பொருந்தும் அனுமதி அல்லது சங்கப் பதிவுகள் மற்றும் தேவையான பிந்தைய பெயர் மாற்ற ஒத்துழைப்பை பதிவு செய்து ஒப்படையுங்கள்.
தொடர்புடைய செயல்கள்