தமிழ்நாடு சாதாரண விற்பனை செலவுத் திட்டக் கருவி
தமிழ்நாடு பதிவு செலவு கணிப்பான்
முன்மொழியப்பட்ட விற்பனைத் தொகையையும் சரியான தற்போதைய வழிகாட்டி மதிப்பையும் உள்ளிட்டு முத்திரைத் தீர்வை, சொத்துரிமை மாற்றத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டணத்தை மதிப்பிடுங்கள். பணம் செலுத்தும் முன் இறுதி ஆவண வகையையும் தொகையையும் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
இந்த மதிப்பீட்டில் பயன்படுத்தப்படும் விகிதங்கள்
சாதாரண விற்பனைக்கான தெளிவான பிரிப்பு
தற்காலிக கணக்கீட்டு மதிப்பின் ஒவ்வொரு ₹100 அல்லது அதன் பகுதிக்கும் கணிப்பான் ஒவ்வொரு கூறையும் கணக்கிடுகிறது. சட்டப்பூர்வ ஆவண வகையை இது தேர்ந்தெடுக்காது.
கணிப்பானைப் பயன்படுத்துவது எப்படி
இரண்டு சரிபார்க்கப்பட்ட மதிப்புகள், ஒரு ஆரம்ப செலவுத் திட்டம்
- 01விற்பனைத் தொகையை உள்ளிடுங்கள்
சாதாரண விற்பனை ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்படவுள்ள முழுத் தொகையை உள்ளிடுங்கள்.
- 02சரியான தற்போதைய வழிகாட்டி மதிப்பை உள்ளிடுங்கள்
அருகிலுள்ள தெரு அல்லது சர்வே அல்லாமல், சொத்தின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவுடன் பொருந்தும் மதிப்பைப் பயன்படுத்துங்கள்.
- 03தகுதி இருந்தால் மட்டுமே சலுகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
அனைத்து வாங்குபவர்களும் பெண்களாக இருந்து, கணக்கீட்டு மதிப்பு ₹10 லட்சத்தை மீறாதபோது மட்டுமே பெண்கள் சலுகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- 04மதிப்பீட்டை ஆய்வு செய்து உறுதிப்படுத்துங்கள்
ஒவ்வொரு தீர்வை மற்றும் கட்டணப் பகுதியையும் படித்து, இறுதி ஆவண வகை மற்றும் தொகையை TNREGINET அல்லது அதிகார வரம்புள்ள சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
கணக்கீட்டு முறை
பதிவு செலவு மதிப்பீடு எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது
நீங்கள் உள்ளிடும் விற்பனைத் தொகை மற்றும் வழிகாட்டி மதிப்பில் உயர்ந்தது தற்காலிக கணக்கீட்டு அடிப்படையாகும். ஒவ்வொரு விகிதமும் ₹100 அல்லது அதன் பகுதிக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
சூத்திரம் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களைக் காண்க
- தற்காலிக கணக்கீட்டு மதிப்பு = உள்ளிட்ட விற்பனைத் தொகை அல்லது வழிகாட்டி மதிப்பில் உயர்ந்தது
- முத்திரைத் தீர்வை = கணக்கீட்டு மதிப்பு × 5%
- சொத்துரிமை மாற்றத் தீர்வை = கணக்கீட்டு மதிப்பு × 2%
- பதிவுக் கட்டணம் = கணக்கீட்டு மதிப்பு × 2%, அல்லது தகுதியான பெண்கள் மட்டும் வாங்கும் ₹10 லட்சம் வரையிலான நிலையில் × 1%
- தமிழ்நாடு பட்ஜெட் 2023 முதல் 2024 விகித அறிவிப்பு
- பெண் வாங்குபவர் சலுகைக்கான தமிழ்நாடு அரசு வர்த்தமானி, 29 மார்ச் 2025
பொதுவான கேள்விகள்
பதிவு செலவு கணிப்பான் தொடர்பான கேள்விகள்
இந்தப் பதில்கள் கணிப்பானின் கருதுகோள்களை விளக்குகின்றன. உண்மையான ஆவண வகையையும் தற்போதைய தொகையையும் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு வழியில் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
இந்தப் பதிவு செலவு கணிப்பான் எந்த மதிப்பைப் பயன்படுத்துகிறது?
இந்த ஆரம்ப சாதாரண விற்பனை மதிப்பீட்டிற்கு, நீங்கள் உள்ளிடும் விற்பனைத் தொகை மற்றும் தற்போதைய வழிகாட்டி மதிப்பில் உயர்ந்ததை கணிப்பான் பயன்படுத்துகிறது. இறுதி ஆவண வகை, மதிப்பீடு மற்றும் செலுத்த வேண்டிய தொகையை சார்பதிவாளர் அலுவலகமே தீர்மானிக்கும்.
தமிழ்நாடு சாதாரண விற்பனைக்கு எந்த விகிதங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன?
இந்த மதிப்பீடு 5% முத்திரைத் தீர்வை, 2% சொத்துரிமை மாற்றத் தீர்வை மற்றும் 2% பதிவுக் கட்டணத்தை தனித்தனியாகக் காட்டுகிறது. சாதாரண விற்பனை ஆவணம் சரியான ஆவண வகையா என்பதையும் தற்போதைய கட்டணங்களையும் பணம் செலுத்தும் முன் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
பெண் வாங்குபவர்களுக்கான சலுகை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
அனைத்து வாங்குபவர்களும் பெண்களாக இருந்து, கணக்கீட்டு மதிப்பு ₹10 லட்சத்தை மீறாதபோது மட்டுமே பதிவுக் கட்டணப் பகுதியை 2% இலிருந்து 1% ஆக கணிப்பான் குறைக்கிறது. அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் உள்ள மற்ற நிபந்தனைகளையும் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
சரியான தற்போதைய வழிகாட்டி மதிப்பை எங்கே பார்க்கலாம்?
TNREGINET தளத்தில் சரியான தெரு அல்லது சர்வே எண், வழிகாட்டி கிராமம், நில வகைப்பாடு மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள பதிவைப் பொருத்திப் பாருங்கள். அருகிலுள்ள சொத்தின் மதிப்பை நகலெடுக்க வேண்டாம்.
இந்த மதிப்பீட்டில் சட்டம், ஆவண எழுத்து அல்லது கடன் செலவுகள் சேருமா?
இல்லை. காட்டப்படும் முடிவு அரசு கட்டணங்களின் மதிப்பீடு மட்டுமே. ஆவணத் தயாரிப்பு, தொழில்முறை ஆய்வு, சர்வே, பட்டா மாற்றம், கடன், தரகு மற்றும் பிற பரிவர்த்தனைச் செலவுகளை தனியாகத் திட்டமிடுங்கள்.
தானம், செட்டில்மென்ட், பாகப்பிரிவினை அல்லது பரிமாற்ற ஆவணங்களுக்கு இதைப் பயன்படுத்தலாமா?
இல்லை. இந்தப் பக்கத்தின் கருதுகோள்கள் சாதாரண விற்பனை ஆவணத்திற்கு மட்டும். பிற ஆவணங்களுக்கு வேறு விதிகள், விகிதங்கள், உச்சவரம்புகள் மற்றும் விலக்குகள் இருக்கலாம். TNREGINET அல்லது அதிகார வரம்புள்ள சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
கணக்கிற்குப் பிறகு
