இலவச சொத்து வாங்குதல் திட்டமிடல் கருவி
சொத்து வாங்க தேவையான பணக் கணிப்பான்
முன்பணத்துடன் நீங்கள் உள்ளிடும் ஆரம்பச் செலவுகளைச் சேர்த்து ஒரு வாங்குதல் நிலைக்கு எவ்வளவு பணம் தேவைப்படலாம் என்பதை மதிப்பிடுங்கள்.
எடுத்துக்காட்டு கடன் ஒப்பீடு
கடன் தொகை பணக் கூட்டுத்தொகையை மாற்றுகிறது
ஒவ்வொரு எடுத்துக்காட்டிலும் சொத்து விலை ₹50 லட்சம் மற்றும் உள்ளிட்ட ஆரம்பச் செலவுகள் ₹6.25 லட்சம். ஒவ்வொரு எடுத்துக்காட்டுத் தொகையையும் உங்கள் சரிபார்த்த தொகைகளால் மாற்றுங்கள்.
கணிப்பானைப் பயன்படுத்துவது எப்படி
ஒரு முழுமையான வாங்குதல் நிலையை உருவாக்குங்கள்
- 01ஒப்புக்கொண்ட அல்லது சோதிக்கும் சொத்து விலையை உள்ளிடுங்கள்
நீங்கள் ஆய்வு செய்ய விரும்பும் வாங்குதல் நிலைக்கான சொத்து விலையைப் பயன்படுத்துங்கள்.
- 02அதே நிலைக்கான கடன் தொகையைச் சேர்க்கவும்
முன்பணத்தை தனியாகக் கணக்கிட அதே வாங்குதல் நிலைக்கான கடன் தொகையை உள்ளிடுங்கள்.
- 03சரிபார்த்த ஒவ்வொரு ஆரம்பச் செலவையும் உள்ளிடுங்கள்
உங்கள் பரிவர்த்தனைக்கு பொருந்தும் ஆதாரங்களிலிருந்து பதிவு, தரகு, சட்ட மற்றும் சர்வே, உடனடி வேலை மதிப்பீடுகளைச் சேர்க்கவும்.
- 04மொத்தத்தை ஆய்வு செய்து தனி சேமிப்பை வைத்திருங்கள்
முடிவை திட்டமிடல் கூட்டுத்தொகையாக மட்டும் கருதி, விடுபட்ட அல்லது நிச்சயமற்ற செலவுகளுக்காக தனியாகத் திட்டமிடுங்கள்.
கணக்கீட்டு முறை
தேவையான பணம் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது
கணிப்பான் சொத்து விலையிலிருந்து கடன் தொகையைக் கழித்து, நீங்கள் உள்ளிடும் ஆரம்பச் செலவுகளை மட்டும் சேர்க்கிறது.
சூத்திரம் மற்றும் சேர்க்கப்படும் செலவுகளைக் காண்க
- முன்பணம் = சொத்து விலை - கடன் தொகை
- உள்ளிட்ட ஆரம்பச் செலவுகள் = பதிவு + தரகு + சட்டம் மற்றும் சர்வே + உடனடி வேலை
- தேவையான மொத்தப் பணம் = முன்பணம் + உள்ளிட்ட ஆரம்பச் செலவுகள்
- கடன் மற்றும் சொத்து மதிப்பு விகிதம் = கடன் தொகை ÷ சொத்து விலை × 100
பொதுவான கேள்விகள்
சொத்து வாங்க தேவையான பணக் கணிப்பான் தொடர்பான கேள்விகள்
முன்பணம், உள்ளிட்ட வாங்குதல் செலவுகள், தனி சேமிப்பு மற்றும் திட்டமிடல் கூட்டுத்தொகையின் வரம்புகள் பற்றிய தெளிவான பதில்கள்.
இந்தச் சொத்து வாங்கும் பணக் கணிப்பானில் என்னென்ன சேர்க்கப்படுகின்றன?
சொத்து விலையிலிருந்து கடன் தொகையைக் கழித்து முன்பணத்தைக் கணக்கிடுகிறது. பிறகு நீங்கள் உள்ளிடும் பதிவு, தரகு, சட்ட மற்றும் சர்வே, உடனடி வேலை செலவுகளைச் சேர்க்கிறது. நீங்கள் உள்ளிடாத செலவு எதுவும் தானாகச் சேர்க்கப்படாது.
கோரிய கடன் தொகையையா அல்லது உறுதிப்படுத்தப்பட்ட கடன் தொகையையா உள்ளிட வேண்டும்?
நீங்கள் திட்டமிடும் நிலைக்கு பொருத்தமான கடன் தொகையைப் பயன்படுத்துங்கள். பணம் செலுத்த உறுதிபடுவதற்கு முன், ஆரம்ப மதிப்பீட்டை கடன் நிறுவனம் உறுதிப்படுத்திய தொகை மற்றும் வழங்கல் நிபந்தனைகளால் மாற்றுங்கள்.
பதிவு செலவுகள் தானாகக் கணக்கிடப்படுமா?
இல்லை. தனியாகச் சரிபார்த்த பதிவு செலவு மதிப்பீட்டை உள்ளிடுங்கள். பணம் செலுத்துவதற்கு முன் துல்லியமான தற்போதைய பதிவு, கணக்கீட்டு மதிப்பு மற்றும் பொருந்தும் கட்டணங்களை அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்களில் உறுதிப்படுத்துங்கள்.
சட்டம் மற்றும் சர்வே செலவுகளில் எதைச் சேர்க்க வேண்டும்?
ஆவண ஆய்வு அல்லது சர்வே வேலை போன்ற உங்கள் பரிவர்த்தனைக்கு எதிர்பார்க்கும் நிபுணர் செலவுகளை உள்ளிடுங்கள். எடுத்துக்காட்டுத் தொகையை நகலெடுக்காமல் தற்போதைய விலைப்புள்ளியைப் பெறுங்கள்.
முடிவில் அவசரகால சேமிப்பு சேருமா?
இல்லை. கணிப்பானில் உள்ளிடப்பட்ட ஆறு தொகைகள் மட்டுமே முடிவில் சேரும். அவசரகால சேமிப்பு, இடமாற்றச் செலவு அல்லது பின்னர் செய்யும் புதுப்பிப்பு செலவை தனியாக வைத்திருங்கள்.
இந்த முடிவு கடன் ஒப்புதலா அல்லது இறுதி வாங்குதல் விலைப்புள்ளியா?
இல்லை. இது கணிதத் திட்டமிடல் கூட்டுத்தொகை மட்டுமே. கடன் அனுமதி, பணம் வழங்கல், இறுதி அரசு கட்டணங்கள் மற்றும் நிபுணர் விலைப்புள்ளிகளை தனித்தனியாக உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
கணக்கிற்குப் பிறகு
இந்த முடிவை நடைமுறையில் பயன்படுத்துங்கள்
கணிப்பான் கணிதத்தை மட்டும் தருகிறது. ஊர், ஆவணம் மற்றும் தற்போதைய சொத்து ஆதாரத்தை தனியாகச் சரிபார்க்கவும்.சொத்து வழிகாட்டிஇந்தக் கணக்கை முழு வாங்கும் அல்லது விற்பனை முடிவுடன் இணைக்கவும்.அடுத்து திறக்கவும்ஊர் வழிகாட்டிகள்அணுகல், நிர்வாக அடையாளம் மற்றும் உள்ளூர் சரிபார்ப்பு வழிகளை ஒப்பிடுங்கள்.அடுத்து திறக்கவும்தற்போதைய சொத்துகள்ஆய்வு செய்யப்பட்ட பொதுப் பட்டியல்கள் இருந்தால் முடிவுகளை ஒப்பிடுங்கள்.அடுத்து திறக்கவும்