முக்கிய உள்ளடக்கத்திற்குச் செல்க
கன்னியாகுமரி மாவட்ட சொத்து உதவி
பட்டியல்

மக்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்

Property sale முன் Power of Attorney-ஐ சரிபார்க்கவும்

Power of Attorney agent-க்கு எழுதப்பட்ட அளவு மட்டும் செயல் authority தருகிறது. அது agent-ஐ owner ஆக்காது.

சரிபார்ப்பைத் தொடங்கவும்ஆவணக் குறியீடு

01

நேரடி பதில்

Complete POA பெற்று principal, agent, execution, applicable registration, exact property, powers, conditions, validity, revocation மற்றும் principal உயிருடன் authority தொடர்கிறதா என்று பாருங்கள்.

02

இந்தச் சரிபார்ப்பு என்ன cover செய்கிறது?

  • Principal மற்றும் agent identity மற்றும் capacity
  • காட்டப்படும் execution, authentication அல்லது registration detail
  • Exact property schedule மற்றும் share
  • Negotiate, money receive, sign, present மற்றும் register செய்ய specific power
  • Duration, condition, revocation, substitution மற்றும் termination

03

எதை ஒப்பிட வேண்டும்?

  • Principal title மற்றும் current share
  • POA schedule-ஐ deed மற்றும் survey record-உடன்
  • Agent identity-ஐ sign செய்பவருடன்
  • EC மற்றும் registered revocation அல்லது later transaction
  • Sale agreement, payment direction மற்றும் draft deed

04

படிப்படியாக சரிபார்க்கவும்

ஒவ்வொரு பதிலும் exact property, person மற்றும் document-உடன் பொருந்த வேண்டும்.

  1. ஒவ்வொரு page-ஐ பெறுங்கள்

    Complete POA, schedule, endorsement மற்றும் related record பெறுங்கள். First-page phone image மட்டும் போதாது.

  2. Party-களை சரிபார்க்கவும்

    Principal மற்றும் agent-ஐ identity, title, share மற்றும் capacity-உடன் பொருத்துங்கள்.

  3. Exact power-ஐ படிக்கவும்

    இந்த property, price, money receipt, agreement, execution, presentation மற்றும் registration authority இருக்கிறதா பாருங்கள்.

  4. Execution மற்றும் record detail பார்க்கவும்

    Document identity மற்றும் current registered evidence-க்கு TNREGINET மற்றும் appropriate SRO பயன்படுத்துங்கள்.

  5. Authority தொடர்கிறதா பார்க்கவும்

    Revocation, expiry, principal death, incapacity, purpose completion அல்லது later document உள்ளதா பாருங்கள்.

  6. Money path-ஐ கட்டுப்படுத்துங்கள்

    Authority மற்றும் written term ஆதரிக்காமல் agent-க்கு பணம் கொடுக்க வேண்டாம்.

  7. Property-specific legal opinion பெறுங்கள்

    Scope, life status, revocation அல்லது property identity தெளிவில்லையெனில் நிறுத்துங்கள்.

05

யாரிடம் கேட்க வேண்டும்?

Seller அல்லது broker பதில் மட்டும் அல்லாமல் independent professional மற்றும் responsible office-ஐ அணுகுங்கள்.

Property advocate

POA இன்னும் effective-ஆ, proposed act, signature மற்றும் payment அனைத்தையும் authorise செய்கிறதா கேளுங்கள்.

Principal

முடிந்தால் identity, life status, transaction, price, agent authority மற்றும் payment instruction நேரடியாக உறுதி செய்யுங்கள்.

Sub-Registrar Office அல்லது TNREGINET

Document record, certified copy route மற்றும் registered evidence பற்றி கேளுங்கள்.

06

என்ன கேட்க வேண்டும்?

  • POA இந்த exact property மற்றும் share-ஐ cover செய்கிறதா?
  • Agent agreement மற்றும் sale deed sign செய்து money receive செய்ய முடியுமா?
  • Expired, revoked அல்லது வேறு காரணத்தில் முடிந்ததா?
  • Principal உயிருடன் sale-ஐ நேரடியாக உறுதி செய்கிறாரா?
  • Proposed deed மற்றும் payment written power-க்குள் உள்ளதா?

07

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமும் அலுவலகமும்

தற்போதைய அரசு route-ஐ பயன்படுத்தி, exact identity மற்றும் date-ஐ வைத்திருங்கள்.

TNREGINETDocument மற்றும் EC service-க்கான அரசு registration route.அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗கன்னியாகுமரி office directoryதேவையான office-களுக்கான மாவட்ட அரசு directory.அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗தமிழ்நாடு land e-ServicesProperty identity பொருத்தும் அரசு land-record route.அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗

Portal கிடைக்கவில்லை என்றால் seller copy சரி என்று கருத வேண்டாம். Responsible office-யிடம் complete record கொண்டு கேளுங்கள்.

08

இந்த ஆதாரம் எதை நிரூபிக்காது?

  • POA agent-க்கு ownership transfer செய்யாது.
  • Registered POA principal-க்கு clear title உள்ளது என்று நிரூபிக்காது.
  • Broad wording unlisted property அல்லது share-ஐ cover செய்கிறது என்று கருத வேண்டாம்.
  • Authority இல்லாதபோது sale deed registration அதை சரி செய்யாது.

09

இந்த வேறுபாடுகளில் நிறுத்துங்கள்

  • Property schedule அல்லது share மாறுகிறது
  • POA-வில் இல்லாத power-ஐ agent கேட்கிறார்
  • Principal-ஐ contact செய்ய முடியவில்லை அல்லது life status தெரியவில்லை
  • Revocation, expiry அல்லது later document விளக்கப்படவில்லை
  • Unsupported person அல்லது account-க்கு money கேட்கப்படுகிறது

10

இந்த தளத்தில் அடுத்த படி

Unresolved கேள்விக்கு பொருந்தும் அடுத்த guide-ஐ திறக்கவும்.

Principal title-ஐ பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →Registered evidence பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →Sale agreement-ஐ பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →Document index-ஐ பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →

பொதுவான கேள்விகள்

Property sale முன் Power of Attorney-ஐ சரிபார்க்கவும் கேள்விகள்

ஒரு person, paper அல்லது portal result மட்டும் complete property verification அல்ல.

POA agent-ஐ owner ஆக்குமா?

இல்லை. Principal கொடுத்த authority-க்குள் மட்டும் agent செயல் செய்ய முடியும்.

Agent-க்கு பணம் கொடுக்கலாமா?

Written authority, transaction document மற்றும் legal advice அந்த payment route-ஐ support செய்தால் மட்டும்.

Principal இறந்திருந்தால்?

நிறுத்தி legal advice பெறுங்கள். Transaction முன் authority மற்றும் succession மீண்டும் பார்க்க வேண்டும்.

கடைசியாக ஆய்வு செய்தது: 3 October 2026முடிவு முன் current official record மற்றும் property-specific professional advice பயன்படுத்துங்கள்.

சோதனையைத் தொடருங்கள்

இந்தப் பதிவுடன் அடுத்த property check-ஐ செய்யுங்கள்

ஒரு paper அல்லது portal result மட்டும் போதாது. Owner, land, approval மற்றும் payment checks-ஐ ஒன்றாகத் தொடருங்கள்.

கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026