முக்கிய உள்ளடக்கத்திற்குச் செல்க
கன்னியாகுமரி மாவட்ட சொத்து உதவி
பட்டியல்

மக்கள் மற்றும் ஆவணங்கள்

சரிபார்க்கப்பட்ட தகவல்களுடன் sale agreement எழுதுங்கள்

Blank paper, blank stamp paper அல்லது முழுமையில்லாத property schedule உள்ள document-ல் கையெழுத்திட வேண்டாம். Agreement உண்மையான deal-ஐ காட்ட வேண்டும்.

சரிபார்ப்பைத் தொடங்கவும்ஆவணக் குறியீடு

01

நேரடி பதில்

முழு price, advance, payment stage, last date, exact property identity, தர வேண்டிய documents, possession, registration steps மற்றும் எந்த side நிறுத்தினால் என்ன நடக்கும் என்பதை எழுதுங்கள்.

02

இந்தச் சரிபார்ப்பு என்ன cover செய்கிறது?

  • Buyer, seller, co-owner மற்றும் authorised representative-ஐ தெளிவாக அடையாளப்படுத்துதல்
  • Verified schedule கொண்டு exact property-ஐ எழுதுதல்
  • Price, advance, balance, payment method மற்றும் dates பதிவு செய்தல்
  • Condition, document delivery, possession, registration, default, refund மற்றும் dispute terms எழுதுதல்

03

எதை ஒப்பிட வேண்டும்?

  • Seller authority மற்றும் title-chain result
  • Survey, subdivision, extent, boundaries மற்றும் access
  • Agreed building, fixture மற்றும் possession
  • Approval, tax, dues மற்றும் document-delivery condition
  • Draft sale deed மற்றும் final timeline

04

படிப்படியாக சரிபார்க்கவும்

ஒவ்வொரு பதிலும் exact property, person மற்றும் document-உடன் பொருந்த வேண்டும்.

  1. Draft முன் verify செய்யுங்கள்

    Unresolved title, survey, access அல்லது approval problem-ஐ agreement மூலம் மறைக்க வேண்டாம்.

  2. ஒவ்வொரு party-யையும் எழுதுங்கள்

    Complete name, capacity, share மற்றும் authority எழுதுங்கள். POA, company அல்லது inheritance authority விளக்கப்பட வேண்டும்.

  3. Exact property schedule எழுதுங்கள்

    Verified village அல்லது town, survey அல்லது TS number, subdivision, extent, boundary, plot அல்லது door மற்றும் access பயன்படுத்துங்கள்.

  4. Money term அனைத்தையும் எழுதுங்கள்

    Total price, advance, balance, payment date, method, receipt மற்றும் adjustment எழுதுங்கள்.

  5. Completion duty-ஐ எழுதுங்கள்

    Document, clearance, no-due note, measurement, approval, possession மற்றும் registration வேலை யார் செய்வார் என்று எழுதுங்கள்.

  6. எந்த side நிறுத்தினால் என்ன என்று எழுதுங்கள்

    Property-specific legal advice பிறகு notice, cure, refund, deduction, forfeiture, compensation மற்றும் remedy terms எழுதுங்கள்.

  7. முழு final document மட்டும் sign செய்யுங்கள்

    ஒவ்வொரு page-ஐ படித்து, blank அனைத்தையும் நிரப்பி, final schedule மற்றும் plan இணைத்து signed copy வைத்திருங்கள்.

05

யாரிடம் கேட்க வேண்டும்?

Seller அல்லது broker பதில் மட்டும் அல்லாமல் independent professional மற்றும் responsible office-ஐ அணுகுங்கள்.

Independent property advocate

Seller authority, schedule, default, refund மற்றும் remedy clause இந்த transaction-க்கு சரியா என்று கேளுங்கள்.

Licensed surveyor

Agreement-ல் உள்ள survey, extent, boundary, access மற்றும் plot location site-க்கு பொருந்துகிறதா என்று கேளுங்கள்.

Sub-Registrar Office அல்லது TNREGINET

Current registration procedure, document presentation மற்றும் official process பற்றி கேளுங்கள்.

06

என்ன கேட்க வேண்டும்?

  • எந்த event-ல் advance refundable அல்லது non-refundable?
  • Balance கொடுக்கும் முன் seller என்ன தர வேண்டும்?
  • Last date என்ன, எப்படி extend செய்யலாம்?
  • Buyer அல்லது seller complete செய்யாவிட்டால் என்ன நடக்கும்?
  • Attached schedule records மற்றும் site-உடன் பொருந்துகிறதா?

07

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமும் அலுவலகமும்

தற்போதைய அரசு route-ஐ பயன்படுத்தி, exact identity மற்றும் date-ஐ வைத்திருங்கள்.

TNREGINETதமிழ்நாடு registration service அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்.அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗கன்னியாகுமரி office directoryதேவையான office-களுக்கான மாவட்ட அரசு directory.அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗தமிழ்நாடு land e-ServicesSchedule identity பார்க்கும் அரசு land-record வழி.அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗

Portal கிடைக்கவில்லை என்றால் seller copy சரி என்று கருத வேண்டாம். Responsible office-யிடம் complete record கொண்டு கேளுங்கள்.

08

இந்த ஆதாரம் எதை நிரூபிக்காது?

  • Sale agreement defective title-ஐ சரி செய்யாது.
  • Payment அல்லது possession சட்டப்படி தேவையான registration-க்கு மாற்றாகாது.
  • Generic template இந்த property, party அல்லது risk அனைத்தையும் cover செய்யாமல் இருக்கலாம்.
  • False survey, illegal access அல்லது missing approval-ஐ agreement சரி செய்யாது.

09

இந்த வேறுபாடுகளில் நிறுத்துங்கள்

  • Blank field அல்லது unattached schedule உள்ளது
  • Survey identity verified record-க்கு மாறுகிறது
  • Advance மற்றும் refund term தெளிவில்லை
  • Seller authority அல்லது signature முழுமையில்லை
  • Oral promise final document-ல் இல்லை

10

இந்த தளத்தில் அடுத்த படி

Unresolved கேள்விக்கு பொருந்தும் அடுத்த guide-ஐ திறக்கவும்.

Sale deed மற்றும் seller-ஐ பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →Survey identity-ஐ பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →Property documents index-ஐ பார்க்கவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →Cash requirement கணக்கிடவும்தொடர்புடைய அடுத்த வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.திறக்கவும் →

பொதுவான கேள்விகள்

சரிபார்க்கப்பட்ட தகவல்களுடன் sale agreement எழுதுங்கள் கேள்விகள்

ஒரு person, paper அல்லது portal result மட்டும் complete property verification அல்ல.

Blank stamp paper-ல் sign செய்யலாமா?

இல்லை. Blank paper, blank stamp paper அல்லது incomplete agreement-ல் கையெழுத்திட வேண்டாம்.

Survey number agreement-ல் இருக்க வேண்டுமா?

பொருந்துமிடத்தில் சரியான survey அல்லது town-survey number மற்றும் subdivision உட்பட complete identity எழுத வேண்டும்.

எந்த side sale-ஐ நிறுத்தினால்?

Notice, cure, refund, deduction, forfeiture மற்றும் remedy terms transaction-க்கு ஏற்றவாறு agreement-ல் இருக்க வேண்டும்.

கடைசியாக ஆய்வு செய்தது: 3 October 2026முடிவு முன் current official record மற்றும் property-specific professional advice பயன்படுத்துங்கள்.

சோதனையைத் தொடருங்கள்

இந்தப் பதிவுடன் அடுத்த property check-ஐ செய்யுங்கள்

ஒரு paper அல்லது portal result மட்டும் போதாது. Owner, land, approval மற்றும் payment checks-ஐ ஒன்றாகத் தொடருங்கள்.