முழுப் பத்திரம், தாய் ஆவணங்கள் மற்றும் வேறுபாடுகளுக்கான விளக்கம்.
முக்கிய ஆவணம் 01
சொத்து வாங்கும் முன் விற்பனைப் பத்திரத்தைச் சரிபார்க்கவும்
விற்பனைப் பத்திரம் ஒரு உரிமை மாற்றத்தைப் பதிவு செய்கிறது. முழு பத்திரத்தையும் விற்பனையாளர், நிலம் மற்றும் முந்தைய ஆவணங்களுடன் பொருத்துங்கள்.
01
இது என்ன?
விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு சொத்து உரிமைகள் மாற்றப்பட்டதைப் பதிவு செய்யும் ஆவணம் விற்பனைப் பத்திரம்.
இதில் நபர்கள், பரிவர்த்தனை மற்றும் சொத்து விவரம் இருக்கும். பதிவு செய்திருப்பது மட்டும் முழு உரிமைச் சரிபார்ப்பு அல்ல.
02
இது ஏன் தேவை?
- தற்போதைய உரிமையாளர் சொத்தை எவ்வாறு பெற்றார் என்பதை அறிய உதவும்.
- அடுத்த அதிகாரப்பூர்வ தேடல்களுக்கு தேவையான ஆவண எண், ஆண்டு மற்றும் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தை காட்டும்.
- EC, வருவாய் பதிவு, சர்வே, பாதை மற்றும் அனுமதியை ஒப்பிட சொத்து அட்டவணை அடிப்படையாகும்.
03
இதில் என்ன இருக்கும்?
- ஆவண எண், ஆண்டு மற்றும் சார்பதிவாளர் அலுவலகம்
- விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் பெயர், அடையாளம், அதிகாரம்
- எழுதிய தேதி மற்றும் பதிவு தேதி
- விலை அல்லது பரிசீலனைத் தொகை விவரம்
- கிராமம் அல்லது நகரம், சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பு
- எல்லைகள், பாதை, மனை அல்லது கதவு விவரம்
- கையொப்பம், சாட்சி மற்றும் பதிவு குறிப்புகள்
04
எதைச் சரிபார்க்க வேண்டும்?
- விற்பனையாளர் பெயரும் அதிகாரமும் தற்போதைய விற்பனைக்கு பொருந்துகிறதா
- அனைத்து பக்கங்களும் சொத்து அட்டவணையும் ஒரே ஆவணத்தைச் சேர்ந்ததா
- சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பு மற்றும் எல்லைகள் சரியான சொத்தை காட்டுகிறதா
- தாய் ஆவண குறிப்புகள் முந்தைய உரிமைத் தொடருடன் இணைகிறதா
- EC பதிவுகள் மற்றும் பின்னர் வந்த ஆவணங்கள் முரண்படுகிறதா
- நிலத்தில் உள்ள பாதை மற்றும் கட்டிடங்கள் பத்திரத்துடன் பொருந்துகிறதா
05
படிப்படியாக எவ்வாறு சரிபார்ப்பது?
ஒவ்வொரு முடிவுடனும் பயன்படுத்திய அடையாளம், மூலம் மற்றும் தேதியை வைத்திருங்கள்.
- முழு நகலைப் பெறுங்கள்
அனைத்து பக்கங்கள், சொத்து அட்டவணை, இணைப்புகள் மற்றும் பதிவு குறிப்புகளைக் கேளுங்கள்.
- பதிவு அடையாளத்தை எழுதுங்கள்
ஆவண எண், ஆண்டு, SRO, தேதிகள், நபர்கள் மற்றும் ஆவண வகையை சரியாக பதிவு செய்யுங்கள்.
- சொத்து அட்டவணையைப் படியுங்கள்
கிராமம், சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பு, எல்லை மற்றும் பாதையை ஒப்பீட்டு தாளில் எழுதுங்கள்.
- உரிமைத் தொடரைப் பாருங்கள்
விற்பனையாளருக்கு அதே சொத்து எவ்வாறு வந்தது என்பதை தாய் மற்றும் இணை ஆவணங்களில் காணுங்கள்.
- பதிவு பதிவைத் தேடுங்கள்
சரியான சொத்து அடையாளம் மற்றும் காலத்துடன் TNREGINET மற்றும் உரிய சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தைப் பயன்படுத்துங்கள்.
- மற்ற பதிவுகளை ஒப்பிடுங்கள்
வருவாய் அல்லது நகரப் பதிவு, சர்வே, அனுமதி, வரி மற்றும் நிலத்தின் தற்போதைய நிலையைப் பொருத்துங்கள்.
- வேறுபாட்டைத் தீர்த்த பின் பணம் செலுத்துங்கள்
பக்கம், அடையாளம், பங்கு அல்லது பதிவு குறித்த சந்தேகத்தை சொத்து வழக்கறிஞர் மற்றும் அலுவலகத்திடம் கேளுங்கள்.
06
யாரிடம் கேட்க வேண்டும்?
விற்பனையாளர் கொடுத்த தொடர்பை மட்டும் பயன்படுத்தாமல் சரியான அலுவலகம் மற்றும் நிபுணரைத் தனியாக கண்டறியுங்கள்.
சுயாதீன உரிமைத் தொடர் ஆய்வு மற்றும் பரிவர்த்தனை ஆலோசனை.
சான்றளிக்கப்பட்ட நகல், பதிவு அடையாளம் மற்றும் பதிவு ஆவண கேள்விகள்.
சர்வே, உட்பிரிவு, பரப்பு மற்றும் எல்லை ஒப்பீடு.
07
அதிகாரப்பூர்வ அலுவலகமும் இணையதளமும்
TNREGINET மற்றும் சொத்திற்குரிய சார்பதிவாளர் அலுவலகம் பதிவு ஆவணங்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ வழிகள்.
கன்னியாகுமரி Properties அரசு இணையதளம் அல்ல. சான்றிதழ் வழங்கவோ உரிமையை உறுதி செய்யவோ முடியாது.
08
உண்மையான நகல் எப்படித் தெரியும்?
- முழு நகலில் ஆவண எண், ஆண்டு மற்றும் பதிவு அலுவலகம் இருக்க வேண்டும்.
- பெயர்கள், தேதிகள், ஆவண வகை மற்றும் சொத்து அட்டவணை தெளிவாக இருக்க வேண்டும்.
- பதிவு குறிப்புகள், பக்கத் தொடர்ச்சி மற்றும் முழுச் சொத்து அட்டவணை இருக்க வேண்டும்.
- சான்றளிக்கப்பட்ட அல்லது இணையதள நகலை அதன் அடையாளங்களுடன் அதிகாரப்பூர்வ பதிவில் சரிபார்க்க வேண்டும்.
- முத்திரை, QR குறியீடு அல்லது டிஜிட்டல் கையொப்பம் மட்டும் தெளிவான உரிமையை நிரூபிக்காது.
09
இது எப்போது இன்னும் போதாது?
- இந்த பத்திரம் மட்டும் உடையாத உரிமைத் தொடரை நிரூபிக்காது.
- பின்னர் அடமானம், பற்று, விடுவிப்பு அல்லது மாற்றம் இல்லை என்பதை இது மட்டும் காட்டாது.
- நில எல்லை, சட்டப் பாதை, வகைப்பாடு அல்லது அனுமதியை இது முடிவு செய்யாது.
- EC பத்திரத்துக்கு மாற்றாகாது. காலியான EC தெளிவான உரிமை அல்ல.
10
பொதுவான தவறுகள்
- முதல் பக்கத்தை மட்டும் படித்தல்
- விற்பனையாளரின் அதிகாரத்தைப் பார்க்காமல் பெயரை மட்டும் பார்ப்பது
- சொத்து அட்டவணை மற்றும் உட்பிரிவை புறக்கணித்தல்
- அதிகாரப்பூர்வ பதிவுடன் ஒப்பிடாமல் நகலை ஏற்றுக்கொள்வது
- பதிவு செய்தால் எல்லா உரிமைப் பிரச்சினையும் தீர்ந்தது என நினைப்பது
- தாய் ஆவணம் இல்லாமல் முன்பணம் கொடுத்தல்
11
இந்த தளத்தில் அடுத்த படி
அடுத்த தீராத கேள்விக்கான வழிகாட்டியைத் திறந்து 12 படி பட்டியலில் முடிவை பதிவு செய்யுங்கள்.
பொதுவான கேள்விகள்
சொத்து வாங்கும் முன் விற்பனைப் பத்திரத்தைச் சரிபார்க்கவும் கேள்விகள்
ஒரு ஆவணத்தின் வரம்பை புரிந்து கொண்ட பின் மட்டுமே அடுத்த முடிவை எடுங்கள்.
பதிவு செய்த விற்பனைப் பத்திரம் தெளிவான உரிமையை நிரூபிக்குமா?
இல்லை. விற்பனையாளர் அதிகாரம், உரிமைத் தொடர், EC மற்றும் சொத்து அடையாளத்தைத் தனியாகச் சரிபார்க்கவும்.
EC மட்டும் வைத்து பத்திரத்தைச் சரிபார்க்கலாமா?
இல்லை. EC தேர்ந்தெடுத்த விவரம் மற்றும் காலத்திற்கான தேடல் முடிவு. முழுப் பத்திரம் மற்றும் உரிமைத் தொடரை படிக்க வேண்டும்.
சான்றளிக்கப்பட்ட நகலை எங்கு கேட்கலாம்?
ஆவண எண், ஆண்டு மற்றும் அலுவலகத்துடன் TNREGINET மற்றும் உரிய சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் தொடங்குங்கள்.
சோதனையைத் தொடருங்கள்
இந்தப் பதிவுடன் அடுத்த property check-ஐ செய்யுங்கள்
ஒரு paper அல்லது portal result மட்டும் போதாது. Owner, land, approval மற்றும் payment checks-ஐ ஒன்றாகத் தொடருங்கள்.
கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026
