ஒவ்வொரு பங்கு மற்றும் அதிகாரத்திற்கான முழு இணை ஆவணங்கள்.
முக்கிய ஆவணம் 02
தாய் ஆவணங்களையும் முழு உரிமைத் தொடரையும் சரிபார்க்கவும்
தாய் ஆவணம் உரிமைக் கதையின் ஒரு இணைப்பு. ஒவ்வொரு மாற்றத்தையும் சட்ட நிகழ்வையும் தேதி வரிசையில் வைத்து இடைவெளியை விளக்குங்கள்.
01
இது என்ன?
பின்னர் வந்த உரிமையாளர் தனது உரிமைக்கான ஆதாரமாக காட்டும் முந்தைய ஆவணம் தாய் ஆவணம்.
தற்போதைய விற்பனையாளரை அடைய தேவையான விற்பனை, செட்டில்மெண்ட், பரிசு, பாகப்பிரிவு, விடுவிப்பு, வாரிசு அல்லது நீதிமன்ற பதிவுகளின் தொடர் உரிமைத் தொடர்.
02
இது ஏன் தேவை?
- தற்போதைய விற்பனையாளர் முந்தைய உரிமையாளருடன் சட்டப்படி இணைகிறாரா என்பதை காட்டும்.
- விடுபட்ட பங்கு, வாரிசு, விடுவிப்பு அல்லது அதிகார ஆவணத்தை கண்டறிய உதவும்.
- சர்வே மாற்றம் மற்றும் உட்பிரிவு வழியாக அதே சொத்தைத் தொடர்ந்து அடையாளம் காண உதவும்.
03
இதில் என்ன இருக்கும்?
- ஒவ்வொரு ஆவணத்தின் எண், ஆண்டு மற்றும் SRO
- உரிமை கொடுப்பவர், பெறுபவர் மற்றும் அவர்களின் சட்ட அதிகாரம்
- ஆவண வகை மற்றும் தேதி
- சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பு மற்றும் எல்லைகள்
- மாற்றப்பட்ட பங்கு அல்லது பிரிக்காத பங்கு
- முந்தைய ஆவண குறிப்புகள்
- நிபந்தனை, வாழ்நாள் உரிமை அல்லது கட்டுப்பாடு
04
எதைச் சரிபார்க்க வேண்டும்?
- எந்த உரிமைக் காலமும் விளக்கம் இல்லாமல் விடப்படவில்லையா
- பெயர் மற்றும் குடும்ப அல்லது நிறுவன உறவு ஆதாரத்துடன் உள்ளதா
- ஒவ்வொரு பங்கும் தற்போதைய விற்பனையாளரை அடைகிறதா
- சர்வே அல்லது பரப்பு மாற்றத்திற்கு ஆவணம் உள்ளதா
- முக்கிய பத்திரம் ஒவ்வொன்றும் அதிகாரப்பூர்வ பதிவுடன் பொருந்துகிறதா
- EC காலமும் அடையாளமும் ஆய்வு செய்யும் தொடரை உள்ளடக்குகிறதா
05
படிப்படியாக எவ்வாறு சரிபார்ப்பது?
ஒவ்வொரு முடிவுடனும் பயன்படுத்திய அடையாளம், மூலம் மற்றும் தேதியை வைத்திருங்கள்.
- அனைத்து இணை ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும்
தற்போதைய பத்திரத்திலிருந்து தொடங்கி குறிப்பிடப்பட்ட ஒவ்வொரு முந்தைய பத்திரத்தையும் சட்ட நிகழ்வையும் பெறுங்கள்.
- தேதி அட்டவணை செய்யுங்கள்
தேதி, ஆவண எண், SRO, வகை, நபர்கள், பங்கு மற்றும் சொத்து அடையாளத்தை எழுதுங்கள்.
- அதே சொத்தைத் தொடருங்கள்
சர்வே எண், உட்பிரிவு, பரப்பு, எல்லை மற்றும் பாதையை ஒவ்வொரு ஆவணத்திலும் பொருத்துங்கள்.
- ஒவ்வொரு நபரின் அதிகாரத்தைப் பாருங்கள்
வாரிசு, பாகப்பிரிவு, விடுவிப்பு, நீதிமன்றம், நிறுவனம் அல்லது POA ஆவணங்களைச் சேர்க்கவும்.
- TNREGINET பதிவுகளை ஒப்பிடுங்கள்
உரிய SRO, சரியான அடையாளம் மற்றும் தேவையான காலத்துடன் தேடுங்கள். EC வரியை மட்டும் அல்லாமல் அடிப்படை ஆவணத்தையும் படியுங்கள்.
- ஒவ்வொரு இடைவெளியையும் கேளுங்கள்
விடுபட்ட ஆவணம், பெயர் மாற்றம் அல்லது பங்கிற்கு சான்றளிக்கப்பட்ட பதிவு மற்றும் சுயாதீன சட்ட விளக்கத்தைப் பெறுங்கள்.
- முன்பணத்திற்கு முன் ஆய்வு செய்யுங்கள்
எல்லா சொத்துக்கும் ஒரே ஆண்டுக் கணக்கு பொருந்தும் என நினைக்காமல் சொத்து சார்ந்த சட்ட ஆய்வு பெறுங்கள்.
06
யாரிடம் கேட்க வேண்டும்?
விற்பனையாளர் கொடுத்த தொடர்பை மட்டும் பயன்படுத்தாமல் சரியான அலுவலகம் மற்றும் நிபுணரைத் தனியாக கண்டறியுங்கள்.
சுயாதீன உரிமைத் தொடர் ஆய்வு மற்றும் விடுபட்ட இணைப்பு மதிப்பீடு.
முக்கிய ஆவணங்களின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் மற்றும் பதிவு விவரம்.
சர்வே மாற்றம், உட்பிரிவு மற்றும் தற்போதைய நில அடையாளம்.
07
அதிகாரப்பூர்வ அலுவலகமும் இணையதளமும்
TNREGINET மற்றும் சொத்திற்குரிய சார்பதிவாளர் அலுவலகம் பதிவு ஆவணங்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ வழிகள்.
கன்னியாகுமரி Properties அரசு இணையதளம் அல்ல. சான்றிதழ் வழங்கவோ உரிமையை உறுதி செய்யவோ முடியாது.
08
உண்மையான நகல் எப்படித் தெரியும்?
- ஒவ்வொரு பதிவு ஆவணத்திலும் ஆவண எண், ஆண்டு மற்றும் SRO இருக்க வேண்டும்.
- நபர்கள், வகை, தேதிகள் மற்றும் சொத்து அட்டவணை முழுமையாக படிக்கக் கூடியதாக இருக்க வேண்டும்.
- சான்றளிக்கப்பட்ட நகல் அதே பதிவு அடையாளத்திற்கான அதிகாரப்பூர்வ பதிவுடன் பொருந்த வேண்டும்.
- பின்னர் வந்த பத்திரம் முந்தைய ஆவணத்தை சரியாக குறிப்பிட வேண்டும் அல்லது மாற்றத்தை விளக்க வேண்டும்.
- தனியாக தயாரித்த உரிமை அட்டவணை ஒரு உதவி மட்டுமே; அது அதிகாரப்பூர்வ உரிமைச் சான்று அல்ல.
09
இது எப்போது இன்னும் போதாது?
- ஒரு முக்கிய இணைப்பு அல்லது பங்கு இல்லை என்றால் பெரிய ஆவணக் கட்டும் போதாது.
- 30 ஆண்டு அல்லது வேறு ஒரே கால அளவு எல்லா சொத்துக்கும் பாதுகாப்பான பதில் அல்ல.
- EC பத்திரங்களை மாற்றாது; வாரிசு அல்லது பதிவு செய்யாத உரிமையை முழுமையாக நிரூபிக்காது.
- காலியான EC தெளிவான உரிமை அல்ல; தொடர் இடைவெளியை அது நிரப்பாது.
10
பொதுவான தவறுகள்
- நிகழ்வுகளைப் பார்க்காமல் ஆண்டுகளை மட்டும் எண்ணுவது
- செட்டில்மெண்ட், பாகப்பிரிவு, விடுவிப்பு அல்லது வாரிசை புறக்கணித்தல்
- ஒரே குடும்பப் பெயர் இருந்தால் வாரிசு நிரூபித்தது என நினைப்பது
- ஒவ்வொரு கூட்டு உரிமையாளர் பங்கையும் தொடராதது
- முக்கிய இணைப்புக்கு நகலை மட்டும் ஏற்றுக்கொள்வது
- பழைய மற்றும் புதிய சர்வே அடையாளத்தைப் பொருத்தாதது
11
இந்த தளத்தில் அடுத்த படி
அடுத்த தீராத கேள்விக்கான வழிகாட்டியைத் திறந்து 12 படி பட்டியலில் முடிவை பதிவு செய்யுங்கள்.
பொதுவான கேள்விகள்
தாய் ஆவணங்களையும் முழு உரிமைத் தொடரையும் சரிபார்க்கவும் கேள்விகள்
ஒரு ஆவணத்தின் வரம்பை புரிந்து கொண்ட பின் மட்டுமே அடுத்த முடிவை எடுங்கள்.
எத்தனை ஆண்டுகளுக்கான தாய் ஆவணம் போதும்?
எல்லா சொத்துக்கும் ஒரே பாதுகாப்பான காலம் இல்லை. சொத்து வரலாறும் சட்ட ஆய்வும் தேவையான தொடரை முடிவு செய்கின்றன.
ஒரு இணை ஆவணம் இல்லையெனில் என்ன செய்வது?
விடுபட்ட நிகழ்வை அடையாளம் கண்டு சான்றளிக்கப்பட்ட பதிவைப் பெற்று சொத்து சார்ந்த சட்ட ஆலோசனை பெறுங்கள்.
Nil EC உரிமைத் தொடர் இடைவெளியை நிரப்புமா?
இல்லை. அது செய்த தேடலை மட்டும் காட்டும்; விடுபட்ட பத்திரத்தை உருவாக்காது.
சோதனையைத் தொடருங்கள்
இந்தப் பதிவுடன் அடுத்த property check-ஐ செய்யுங்கள்
ஒரு paper அல்லது portal result மட்டும் போதாது. Owner, land, approval மற்றும் payment checks-ஐ ஒன்றாகத் தொடருங்கள்.
கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026
