சொத்து சரிபார்ப்பு

TNRERA பொருந்துமா என்று பார்த்து திட்டத்தை சரிபார்க்கவும்

TNRERA என்பது project registration சரிபார்ப்பு. அது layout approval அல்லது title certificate அல்ல. பல resale plot-கள் RERA project அல்ல.

சரிபார்ப்பைத் தொடங்கவும்அனுமதி குறியீடு

நேரடி பதில்

முதலில் இந்த விற்பனை தற்போதைய RERA சட்டத்தில் வரும் real estate project-ன் பகுதியா என்று பாருங்கள். Registration கூறப்பட்டால், அரசு எண்ணையும் promoter, phase, நிலம் மற்றும் தற்போதைய பதிவுகளையும் பொருத்துங்கள்.

இந்தச் சரிபார்ப்பு எங்கு பொருந்தும்?

Promoter விற்பனை அல்லது real estate project தொடர்பான விற்பனைக்கு TNRERA registration பொருந்தலாம்.
பழைய plot-ன் தனிப்பட்ட resale தற்போதைய RERA project ஆக இருக்காமல் இருக்கலாம். உண்மை மற்றும் சட்டம் பார்க்காமல் registration தேவை என்று கருத வேண்டாம்.

இந்த பதிவு பொதுவாக என்ன காட்டும்?

அரசு தளத்தில் காட்டப்படும் project registration எண் மற்றும் நிலை
Promoter மற்றும் project பெயர்
Project வகை மற்றும் phase
இடம் மற்றும் காட்டப்படும் நில அடையாளம்
காட்டப்படும் அனுமதி, plan, காலக்கெடு அல்லது filing
Live project entry-ல் உள்ள ஆவணங்களும் update-களும்

எதை ஒப்பிட வேண்டும்?

விளம்பரம் அல்லது agreement-ல் உள்ள registration எண்
Promoter நிறுவனம் மற்றும் authorised signatory
விற்கப்படும் phase மற்றும் plot அல்லது unit
சர்வே எண்கள் மற்றும் அனுமதி குறிப்புகள்
தற்போதைய அரசு பதிவு மற்றும் பார்த்த தேதி

படிப்படியாக சரிபார்க்கவும்

ஒவ்வொரு முடிவுடனும் source, date மற்றும் property identity-ஐ வைத்திருங்கள்.

பரிவர்த்தனை வகையை எழுதுங்கள்
இது promoter sale, project allotment அல்லது தனிப்பட்ட resale என்று எழுதிப் claimed TNRERA எண்ணை சேகரிக்கவும்.
அதிகாரப்பூர்வ TNRERA தளத்தைத் திறக்கவும்
rera.tn.gov.in பயன்படுத்துங்கள். Logo, broker message அல்லது copied certificate மட்டும் நம்ப வேண்டாம்.
சரியான project-ஐ கண்டுபிடிக்கவும்
எண், promoter, project பெயர், மாவட்டம், வகை மற்றும் phase-ஐ பொருத்துங்கள்.
Live disclosure-களைப் படிக்கவும்
நிலம், அனுமதி, plan, தேதி, ஆவணம் மற்றும் தற்போதைய நிலையைப் பாருங்கள்.
விற்கப்படும் சொத்தைப் பொருத்துங்கள்
அதே phase, plot அல்லது unit மற்றும் நில அடையாளம் அரசு project record-ல் உள்ளதா பாருங்கள்.
RERA அல்லாத resale-ஐ தனியாக சரிபார்க்கவும்
சாதாரண resale plot என்றால் RERA record இல்லாவிட்டாலும் title, EC, layout, land record மற்றும் site check தொடர வேண்டும்.
தவறான claim-ல் நிறுத்துங்கள்
கூறப்பட்ட எண் இல்லை, வேறு project-க்கு உரியது அல்லது phase-ஐ cover செய்யவில்லை என்றால் நிறுத்துங்கள்.

அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமும் அலுவலகமும்

தற்போதைய அரசு சேவையைப் பயன்படுத்தி, பொருந்தும் authority அல்லது local body-யிடம் கேளுங்கள்.

தமிழ்நாடு RERAதமிழ்நாடு Real Estate Regulatory Authority அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்.அரசு இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗தமிழ்நாடு DTCPதனி layout அல்லது planning பதிவுகளுக்கான அதிகாரப்பூர்வ வழி.அரசு இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗தமிழ்நாடு planning permissionதனி planning permission அரசு சேவை.அரசு இணையதளத்தைத் திறக்கவும் ↗

Portal result கிடைக்கவில்லை என்றால் seller copy சரி என்று கருத வேண்டாம். முழு ஆவணத்துடன் issuing office-ஐ அணுகுங்கள்.

இந்த பதிவு எதை நிரூபிக்காது?

TNRERA registration title certificate அல்ல.
அது layout approval அல்லது building plan-க்கு மாற்றாகாது.
விற்பனையாளர் அந்த plot அல்லது unit-ன் உரிமையாளர் என்பதை நிரூபிக்காது.
TNRERA-வில் இல்லாதது மட்டும் சாதாரண resale plot சட்டவிரோதம் என்று நிரூபிக்காது.

இந்த வேறுபாடுகளில் நிறுத்துங்கள்

எண் வேறு promoter அல்லது project-க்கு உரியது
விற்கப்படும் phase cover செய்யப்படவில்லை
சர்வே அல்லது அனுமதி குறிப்பு வேறுபடுகிறது
Project status அல்லது காலக்கெடு sales claim-க்கு மாறுகிறது
Applicability பார்க்காமல் ஒவ்வொரு resale plot-க்கும் RERA வேண்டும் என்று கூறப்படுகிறது

இந்த தளத்தில் அடுத்த படி

இந்த பதிவு பதில் தராத அடுத்த கேள்விக்கான வழிகாட்டியைத் திறக்கவும்.

பொதுவான கேள்விகள்

TNRERA பொருந்துமா என்று பார்த்து திட்டத்தை சரிபார்க்கவும் கேள்விகள்

ஒரு அனுமதி அல்லது receipt மட்டும் முழு சொத்து சரிபார்ப்பு அல்ல.

எல்லா resale plot-களும் TNRERA project-ஆ?

இல்லை. பல resale plot-கள் RERA project அல்ல. இது covered promoter project-ன் பகுதியா என்று முதலில் பார்க்க வேண்டும்.

TNRERA layout approval-க்கு மாற்றாகுமா?

இல்லை. TNRERA project registration மற்றும் layout approval இரண்டு தனி பதிவுகள்.

TNRERA எண் உரிமையை நிரூபிக்குமா?

இல்லை. Project record-ஐ பொருத்திய பிறகு title, seller authority, EC, land identity மற்றும் approvals-ஐ தனியாக பார்க்க வேண்டும்.

கடைசியாக ஆய்வு செய்தது: 3 October 2026முடிவு முன் தற்போதைய அரசு பதிவையும் property-specific professional advice-ஐயும் பயன்படுத்துங்கள்.

சோதனையைத் தொடருங்கள்

இந்தப் பதிவுடன் அடுத்த property check-ஐ செய்யுங்கள்

ஒரு paper அல்லது portal result மட்டும் போதாது. Owner, land, approval மற்றும் payment checks-ஐ ஒன்றாகத் தொடருங்கள்.

கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026