கன்னியாகுமரி வீட்டு விலை வழிகாட்டி
கடைசியாக மதிப்பாய்வு: 3 அக்டோபர் 2026
கேட்பு விலையை ஒப்பிடும்முன் நிலம், கட்டிடம், நிலை, அனுமதிகள் மற்றும் எதிர்காலச் செலவுகளைத் தனித்தனியாகப் பாருங்கள். கன்னியாகுமரி நகரம் அல்லது மாவட்டத்தில் உள்ள எல்லா வீடுகளையும் ஒரே விலை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தாது.
ஒப்பீட்டைத் தொடங்குங்கள்
மொத்த விலை, நிலப் பரப்பு மற்றும் கட்டிடப் பரப்பை ஒன்றாகப் பயன்படுத்துங்கள். சேர்க்கப்பட்ட சொத்துக் கூறுகள் தெளிவாகக் கூறப்பட்டால் மட்டுமே அலகு விலை பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
தற்போதைய ஆதார நிலை
கிடைக்கும் அதிகாரப்பூர்வ வரம்பு நிலப் பதிவுகளை மட்டுமே விவரிக்கிறது. அது கேட்பு விலை அல்லது சந்தை விலை மதிப்பீடு அல்ல. வீடு, கட்டிடம் அல்லது அதன் நிலையை அது மதிப்பிடாது.
குறைந்தது ஐந்து சுத்தமான, ஒப்பிடத்தக்க குறிப்புகள் வெளியீட்டுத் தரத்தைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை. பலவீனமான அல்லது கலந்த பட்டியல்களிலிருந்து சராசரி, குறைந்தபட்சம், அதிகபட்சம் அல்லது ஒரு சதுர அடி வீட்டு விலை ஊகிக்கப்படவில்லை.
1 அக்டோபர் 2026 அன்று சரிபார்க்கப்பட்ட, விலை காட்டும் ஏழு தற்போதைய பதிவுகள். தொகை காட்டாத மேலும் மூன்று முடிவுகள் விலக்கப்பட்டுள்ளன.
துல்லியமான தற்போதைய TNREGINET தெரு அல்லது சர்வே பதிவையும் வகைப்பாட்டையும் சரிபார்க்கவும். பின்னர் உண்மையான வீடு, அனுமதிக்கப்பட்ட பரப்பு, நிலை மற்றும் செலவுகளைத் தனியாக மதிப்பிடுங்கள்.
ஒப்பீட்டு முறை
நிலம், கட்டிடம், பதிவுகள் மற்றும் எதிர்காலச் செலவுகள் தெளிவாக இருக்க ஒவ்வொரு சொத்திற்கும் ஒரே வரிசையைப் பின்பற்றுங்கள்.
கன்னியாகுமரி ஊர் பகுதி, தெரு, வருவாய் கிராமம், சர்வே மற்றும் உட்பிரிவு, சட்டபூர்வ அணுகல், நிலப் பரப்பு மற்றும் தளத்தில் உள்ள கட்டிடத்தைப் பதிவு செய்யுங்கள்.
சட்டபூர்வ நிலப் பரப்பு, அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டிடப் பரப்பு, உண்மையான கட்டுமானம், வயது, நிலை மற்றும் பயன்பாட்டை தனித்தனி விவரங்களாக வைத்திருங்கள்.
மொத்தக் கேட்பு விலை, நிலப் பரப்பு மற்றும் கட்டிடப் பரப்புடன் ஒத்த வீடுகளை ஒப்பிடுங்கள். ஒவ்வொரு குறிப்புக்கும் பட்டியல் மூலம் மற்றும் சரிபார்த்த தேதியை வைத்திருங்கள்.
அமைப்பு, கூரை, ஈரப்பதம், உப்புக் காற்றுத் தாக்கம், சேவைகள், வடிகால், பழுது, இடிப்பு ஆபத்து மற்றும் விரைவில் தேவைப்படக்கூடிய வேலைகளை தகுதியான நிபுணர்களுடன் ஆய்வு செய்யுங்கள்.
உரிமைத் தொடர், EC, பட்டா அல்லது நகர நிலப் பதிவு, FMB அல்லது சர்வே ஆதாரம், அனுமதிக்கப்பட்ட வரைபடம், நிறைவு ஆதாரம், வரி மற்றும் பயன்பாட்டு பதிவுகளை அதே சொத்துடன் பொருத்துங்கள்.
போதுமான அளவு ஒத்த ஆதாரங்களை மட்டும் வைத்திருந்து கருதுகோள்களைத் தெளிவாக எழுதுங்கள். ஒரு கேட்பு விலை அல்லது வழிகாட்டி பதிவை கன்னியாகுமரி முழுவதற்குமான வீட்டு விலையாக மாற்ற வேண்டாம்.
விலையின் கூறுகள்
ஒரு முழுச் சொத்து மேற்கோள் வெவ்வேறு ஆதாரங்களைக் கொண்ட கூறுகளை இணைக்கிறது. அனைத்தையும் ஒரே விகிதமாக மாற்றாமல் ஒவ்வொரு கூறையும் தெளிவாக வைத்திருங்கள்.
துல்லியமான தெரு, சட்டபூர்வப் பரப்பு, அணுகல், முகப்பு, வடிவம், வகைப்பாடு, திட்டமிடல் சூழல், சேவைகள் மற்றும் சுற்றுப்புறம் நிலக் கூறை மாற்றும்.
துல்லியமான நிலத்தைச் சரிபார்க்கவும்அனுமதிக்கப்பட்ட பரப்பு, உண்மையான கட்டுமானம், வயது, அமைப்பு, பூச்சு, சேவைகள், பராமரிப்பு மற்றும் மீதமுள்ள பயனுள்ள நிலை கட்டிடக் கூறை மாற்றும்.
ஆய்வு செய்து அளவிடுங்கள்ஆவணக் குறைபாடு, வரைபடப் பொருத்தமின்மை, பழுது, கடலோரத் தாக்கம், வடிகால், கடன் தேவைகள், வரி மற்றும் நிபுணர் சோதனைகள் முழு முடிவை மாற்றும்.
கேட்பு விலைக்கு அப்பாலும் திட்டமிடுங்கள்வீட்டிற்குரிய சோதனைகள்
விளம்பரத்தில் சிறியதாகத் தோன்றும் வேறுபாடுகள் தள ஆய்வு, ஆவண ஆய்வு அல்லது முழுச் செலவுத் திட்டத்தில் முக்கியமானதாக இருக்கலாம்.
பத்திரம், நிலப் பதிவு, சர்வே ஆதாரம், வரி அடையாளம் மற்றும் பயன்படுத்தப்படும் தளம் அனைத்தும் அதே சொத்தைச் சுட்டுகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
முகப்பு, வடிவம், எல்லை, சாலை அகலம், நடைமுறை அணுகல் மற்றும் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட வழியுரிமையைச் சரிபார்க்கவும்.
அனுமதிக்கப்பட்ட பரப்பு, உண்மையான கட்டிடப் பரப்பு, பயன்படுத்தக்கூடிய பரப்பு மற்றும் பின்னர் சேர்க்கப்பட்ட பகுதியைத் தனித்தனியாக வைத்திருங்கள்.
விரிசல், கூரை, ஈரப்பதம், அரிப்பு, மின்சாரம், குழாய்கள், பூச்சு மற்றும் உடனடி வேலைகளை ஆய்வு செய்யுங்கள்.
திட்டமிடல் அல்லது கட்டிட அனுமதி, அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு மற்றும் கட்டுமானம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஆவணத்துடன் பொருந்துகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
விநியோகம், சேமிப்பு, வடிகால், கழிவுநீர் வழி, மின்சாரம், சாலை நிலை மற்றும் சேவை அணுகலைச் சோதிக்கவும்.
வாகன நுழைவு, திருப்பம், வளாகத்திற்குள் நிறுத்தம், சாலை நெரிசல் மற்றும் அதிகப் பயன்பாட்டு நேர அணுகலைப் பாருங்கள்.
அசல் மூலம், கேட்பு விலை, சேர்க்கப்பட்ட பொருட்கள் மற்றும் தேதியை வைத்திருங்கள். பழைய அல்லது நகல் விளம்பரங்களை நீக்குங்கள்.
பதிவு, நிதி, நிபுணர் ஆய்வு, சர்வே, பழுது, புதுப்பிப்பு, காப்பீடு மற்றும் இடமாற்றச் செலவுகளைத் திட்டமிடுங்கள்.
கன்னியாகுமரி உள்ளூர் சூழல்
பொதுவான ஊர்ப் பெயர் சொத்திற்குரிய கடலோர நிலை, கட்டிட நிலை அல்லது அணுகல் கேள்வியைத் தீர்க்காது.
தற்போதைய அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடலோர மண்டல வரைபடத்தைப் பயன்படுத்தி, மேம்பாட்டுக் கருதுகோளை நம்பும்முன் தகுதியான அதிகாரத்தின் நிலைப்பாட்டைப் பெறுங்கள்.
அரிப்பு, பூச்சு சேதம், ஈரப்பதம், கூரை அல்லது சன்னல் தாக்கம் மற்றும் பராமரிப்பு வரலாற்றை பொருத்தமான நிபுணர்களுடன் பாருங்கள்.
வறண்ட நாளில் மட்டும் நம்பாமல் மனை உயரம், சாலை உயரம், வெளியேற்ற வழி, தாழ்வான இடங்கள் மற்றும் மழைக்குப் பிந்தைய ஆதாரத்தைப் பாருங்கள்.
அருகிலுள்ள பயன்பாடு, வருகையாளர் இயக்கம், சத்தம், வாகன நிறுத்தம் மற்றும் வீட்டின் உண்மையான பயன்பாடு அனுமதியுடன் பொருந்துகிறதா என்பதைப் பாருங்கள்.
வாகன அணுகல், நடைபாதை இயக்கம், பொருள் விநியோகம், திருப்பம் மற்றும் அவசரகால அணுகலைப் பார்க்க பரபரப்பான மற்றும் அமைதியான நேரங்களில் செல்லுங்கள்.
கன்னியாகுமரி நகர முகவரியும் பதிவு அல்லது வருவாய் அடையாளமும் வேறுபடலாம். பத்திரம் மற்றும் சர்வே விவரங்களை ஒவ்வொரு அதிகாரப்பூர்வ தேடலிலும் பயன்படுத்துங்கள்.
ஆதார அடுக்குகளைத் தனித்தனியாக வைத்திருங்கள்
ஒரு தொகையை மற்றொன்றாகத் தவறாகக் கருதாமல் இருக்க ஒவ்வொரு எண்ணுக்கும் மூலம், உள்ளடக்கம் மற்றும் தேதியை எழுதுங்கள்.
துல்லியமான TNREGINET நிலப் பதிவு, வகைப்பாடு, அலகு மற்றும் நடைமுறைத் தேதிக்கான தற்போதைய அரசு மதிப்பு.
இது வீட்டு மதிப்பீடு அல்லசொத்திற்காகக் கேட்கப்படும் தொகையும் குறிப்பிடப்பட்ட சேர்க்கைகளும். இது முடிந்த விற்பனை அல்லது சந்தை மதிப்புக்கான சான்று அல்ல.
ஒத்த வீடுகளை மட்டும் ஒப்பிடுங்கள்குறிப்பிட்ட வேலை, பொருட்கள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கான மதிப்பீடு. அதில் நிலமும் பல சொத்துச் செலவுகளும் சேராமல் இருக்கலாம்.
உள்ளடக்கத்தையும் விலக்குகளையும் படியுங்கள்சொத்திற்குரிய நிலம், கட்டிடம் மற்றும் சந்தை ஆதாரத்தைப் பயன்படுத்தி வரையறுக்கப்பட்ட நோக்கத்திற்காக தயாரிக்கப்படும் மதிப்பீடு.
நோக்கமும் தகுதியும் முக்கியம்அதிகாரப்பூர்வ மற்றும் நடைமுறை வழிகள்
தற்போதைய அரசு பதிவை அதிகாரப்பூர்வ மூலங்களே நிர்ணயிக்கின்றன. கணிப்பான்கள் கணிதத்தை மட்டும் செய்கின்றன, வீட்டைச் சரிபார்க்காது.
Kanyakumari Properties அரசு மதிப்புகளை நிர்ணயிப்பதில்லை, கணிப்பானின் மூலம் கட்டிடத்தைச் சரிபார்ப்பதில்லை மற்றும் கட்டுப்படுத்தும் மதிப்பீட்டை வழங்குவதில்லை. தற்போதைய அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளை உறுதிப்படுத்தி, சொத்திற்குரிய தகுதியான ஆலோசனையைப் பெறுங்கள்.
ஒப்பீட்டைத் தொடருங்கள்
முடிவு முழுவதும் விலைக் கணக்கு, சொத்து சரிபார்ப்பு மற்றும் முழுச் செலவை ஒன்றுடன் ஒன்று இணைத்து வைத்திருங்கள்.
பொதுவான கேள்விகள்
கேட்பு விலை, அதிகாரப்பூர்வ நிலக் குறிப்பு, கட்டிடப் பரப்பு, கடலோரச் சோதனை மற்றும் முழுக் கொள்முதல் செலவு பற்றிய நேரடியான பதில்கள்.
குறைந்தது ஐந்து சுத்தமான, போதுமான அளவு ஒப்பிடத்தக்க பொதுக் குறிப்புகள் தற்போது ஆதார விதிகளைப் பூர்த்தி செய்யாததால் நம்பகமான சராசரி வீட்டு விலை இங்கு வெளியிடப்படவில்லை. துல்லியமான இடம், நிலப் பரப்பு, அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டிடப் பரப்பு, வயது, நிலை, அணுகல் மற்றும் பதிவுத் தரத்தின் அடிப்படையில் ஒத்த வீடுகளை ஒப்பிடுங்கள்.
கொட்டாரம் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தின் தற்போதைய கன்னியாகுமரி வழிகாட்டி கிராம முடிவில் விலை காட்டும் ஏழு பதிவுகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ₹200 முதல் ₹1,760 வரை உள்ளன. குடியிருப்பு பதிவுகள் ₹200 முதல் ₹550 வரையும், வணிகப் பதிவுகள் ₹1,300 முதல் ₹1,760 வரையும் உள்ளன. இவை நிலப் பதிவுக்கான குறிப்புகள், வீட்டு விலைகள் அல்ல.
ஒரே நுண்ணிடப் பகுதி, சொத்துப் பயன்பாடு, சட்டபூர்வ நிலப் பரப்பு, அனுமதிக்கப்பட்ட மற்றும் உண்மையான கட்டிடப் பரப்பு, கட்டிட வயது, கட்டுமான வகை, நிலை, அணுகல், வாகன நிறுத்தம், சேவைகள் மற்றும் அனுமதி ஆதாரத்தைப் பொருத்துங்கள். மொத்த விலையையும் பொருத்தமான அலகு விலைகளையும் ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகக் கருதாமல் ஒப்பிடுங்கள்.
அது மேற்கோளின் பொருளைப் பொறுத்தது. முழு வீட்டின் கேட்பு விலையை கட்டிடப் பரப்பால் வகுத்த விகிதத்தில் நிலமும் மற்ற சொத்து கூறுகளும் சேரலாம். கட்டுமான மதிப்பீடு கட்டிட வேலையை மட்டும் உள்ளடக்கலாம். ஒப்பிடும்முன் தொகை, பரப்பு மற்றும் சேர்க்கப்பட்ட பொருட்களைத் தெளிவாகக் குறிப்பிடுங்கள்.
துல்லியமான சர்வே இடம் பொருந்தும் கடலோர மண்டல நிலையை மாற்றலாம். உப்பு, காற்று, ஈரப்பதம் மற்றும் வடிகால் கட்டிட நிலை மற்றும் பராமரிப்பை பாதிக்கலாம். அங்கீகரிக்கப்பட்ட CZMP வரைபடத்தைச் சரிபார்த்து, தகுதியான நிபுணர்களுடன் உண்மையான சொத்தை ஆய்வு செய்யுங்கள்.
இல்லை. ஊர் வரம்பு ஆய்வு செய்யப்பட்ட சரிபார்க்கப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ பதிவுகளை மட்டுமே சுருக்குகிறது. TNREGINET தளத்தில் துல்லியமான தற்போதைய தெரு அல்லது சர்வே பதிவு, வகைப்பாடு, அலகு மற்றும் நடைமுறைத் தேதியைச் சரிபார்க்கவும்.
பொருந்தும் பதிவுச் செலவு, கடன் செலவு, நிபுணர் ஆய்வு, சர்வே வேலை, உடனடி பழுது, பயன்பாட்டு சேவை வேலை, காப்பீடு, இடமாற்றம் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட புதுப்பிப்பு செலவுகளுக்குத் திட்டமிடுங்கள். ஒவ்வொரு தற்போதைய கட்டணத்தையும் சரிபார்த்து சொத்திற்குரிய மேற்கோள்களைப் பெறுங்கள்.