உரிய அதிகாரம்: சரியான சொத்து, திட்டப் பகுதி, உள்ளாட்சி மற்றும் வளர்ச்சி வகையை அடையாளம் கண்ட பின்னரே அதிகாரத்தைத் தீர்மானிக்க முடியும்.

முதலில் அதிகார வரம்பு

திட்டமிடல் பகுதி மற்றும் உள்ளாட்சி அமைப்பை முதலில் கண்டறியவும். இடம், வளர்ச்சி வகை, பரப்பளவு, உயரம் மற்றும் சிறப்பு நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் உரிய அதிகாரம் மாறலாம்.

மூன்று ஆதார நிலைகள்

விற்பனையாளர் கூறுவது சரிபார்க்கப்படாதது. ஆவணம் பதிவேற்றப்பட்டால் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது. வழங்கிய அதிகாரத்தின் பதிவுடன் நேரடியாக பொருந்தினால் மட்டுமே அதிகாரப்பூர்வமாகச் சரிபார்க்கப்பட்டது.

அனுமதிகளை ஒன்றாகக் கருத வேண்டாம்

மனைப்பிரிவு அனுமதி, கட்டிடத் திட்ட அனுமதி, கட்டிட உரிமம், RERA பதிவு, நிறைவு ஆவணங்கள் மற்றும் CRZ அனுமதி வெவ்வேறு கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கின்றன. ஒன்று மற்றொன்றை மாற்றாது.

DTCP மற்றும் உள்ளாட்சி அனுமதி வழிகாட்டிமனைப்பிரிவு அல்லது கட்டிட அனுமதியைச் சரிபார்ப்பதற்கு முன் உரிய திட்டமிடல் மற்றும் உள்ளாட்சி அதிகாரங்களை கண்டறியவும்.அங்கீகரிக்கப்பட்ட, வரன்முறைப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் அனுமதியற்ற மனைப்பிரிவுகள்மனைப்பிரிவின் சரியான பதிவு நிலையை அறிந்து, வரன்முறைப்படுத்தலை ஆரம்ப அனுமதியாகக் குறிப்பிட வேண்டாம்.கட்டிடத் திட்டம் மற்றும் திருத்தப்பட்ட திட்டம் சரிபார்ப்புதளத்தில் உள்ள கட்டிடத்தை சமீபத்திய அங்கீகரிக்கப்பட்ட வரைபடம் மற்றும் அனைத்து திருத்தங்களுடன் ஒப்பிடவும்.நிலப் பயன்பாடு மற்றும் மறுவகைப்பாடு வழிகாட்டிசட்டப்பூர்வ நிலப் பயன்பாட்டு வரைபடத்தைச் சரிபார்த்து, முன்மொழியப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு தேவையான மாற்றத்தை உறுதி செய்யவும்.சாலை அகலம், பின்னிடைவெளி மற்றும் சட்டபூர்வ அணுகல்ஒரே பொதுவான சாலை அல்லது பின்னிடைவெளி எண்ணைப் பயன்படுத்தாமல், சட்டபூர்வ அணுகல் மற்றும் சொத்துக்கான கட்டுப்பாடுகளைச் சரிபார்க்கவும்.தமிழ்நாடு RERA திட்டம் மற்றும் முகவர் சரிபார்ப்புபணம் செலுத்துவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ TNRERA பதிவில் தேடி, நடைமுறையில் உள்ள திட்டம் அல்லது முகவர் பதிவை ஒப்பிடவும்.கட்டிட நிறைவு மற்றும் பயன்பாட்டு ஆவணங்கள்முடிக்கப்பட்ட கட்டிடம் அனுமதியுடன் பொருந்துகிறதா மற்றும் அதற்கான நிறைவு அல்லது பயன்பாட்டு ஆவணங்கள் உள்ளனவா சரிபார்க்கவும்.கடலோர மற்றும் சுற்றுச்சூழல் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த சொத்து ஆய்வுகன்னியாகுமரி கடலோர மற்றும் முக்கிய நிலங்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வ வரைபடங்களையும் சொத்துக்கான அதிகார உறுதிப்படுத்தலையும் பயன்படுத்தவும்.

அதிகாரப்பூர்வ ஆதாரங்கள்

பட்டியல் ஆதார நிலைகள்

  • சரிபார்க்கப்படாதது: ஆதாரம் நேரடியாகச் சரிபார்க்கப்படவில்லை.
  • சமர்ப்பிக்கப்பட்டது: ஆதார ஆவணம் பெறப்பட்டது, ஆனால் வழங்கிய அதிகாரத்துடன் இன்னும் ஒப்பிடப்படவில்லை.
  • அதிகாரப்பூர்வமாகச் சரிபார்க்கப்பட்டது: விவரங்கள் வழங்கிய அதிகாரத்தின் பதிவுடன் பொருத்தப்பட்டன; சரிபார்ப்பு தேதி காட்டப்பட வேண்டும்.